順銷樓盤是指新房樓盤中貨源充足,有銷售許可證,在房管局的備案價格和當前銷售價格一緻,樓盤買賣雙方資源均衡的情況下,不用排卡等程序,可直接認購簽約的意思。
順銷樓盤一般不做開盤認購的活動,直接在現場慢慢銷售,一般主流住宅銷售的慣常做法是分批開盤,開盤認購大概60%,剩下40%順銷。
買房怎麼選擇樓盤?
1、選地段
地段決定了買房者日常生活成本的高低,對于購房者來說,不管選擇什麼地段作為居住環境,都需要保證多年後不會落後,所以選擇樓盤時,要選好地段,再去選樓盤。
2、開發商品牌
很多新房交房時會出現維權等問題,所以買房時要選擇口碑好的開發商,這樣買的房子才更加有保障,就算後期出現問題,開發商也能及時解決。
3、樓盤質量
樓盤質量可以通過調查,如果開發商之前開發的樓盤經常出現質量問題,那最好不要考慮這個樓盤,因為後期有可能會出現質量問題。
4、開發商資質
開發商銷售樓盤時,必須出示五證齊全才能銷售,所以選樓盤時,可以先審核開發商的資質,看一下是否五證齊全。
選擇樓盤需要注意什麼?
1、選擇樓盤時最好選擇大品牌,有實力的樓盤,因為大品牌的樓盤在信譽比較好,能為今後樓盤物業發展打下良好基礎,即使以後換房“二次置業”,也有升值希望。
2、剛需購房可以買預期房,這樣以後升值潛力比較大。選擇預期房主要看兩點:一看近兩年國家有關部門對房地産宏觀調控政策的主要方向;二看市政、城市規劃等部門近兩年及以後有怎樣的大動作。
更多精彩资讯请关注tft每日頭條,我们将持续为您更新最新资讯!