1月29日上午，《關于西鄉塘區火車站片區舊城改造（城市更新）項目國有土地上房屋征收預公告》（以下簡稱《房屋征收預公告》）在廣西南甯市西鄉塘區人民政府門戶網站上正式發布。

　　當天上午，該舊改片區範圍内的南甯市白蒼嶺市場大門、衆多小區大門口及部分單位門口均張貼了預公告的正式文件。

　　一位市民在南甯白蒼嶺市場大門口閱讀《房屋征收預公告》。南國早報客戶端記者 吳俐鳴攝

　　部分小區和單位大門口，均張貼了《房屋征收預公告》。南國早報客戶端記者 吳俐鳴攝

　　《關于西鄉塘區火車站片區舊城改造（城市更新）項目國有土地上房屋征收預公告》的張貼原件照片。南國早報客戶端記者吳俐鳴攝

　　火車站片區将建地鐵小鎮

　　這些小區、單位和學校要拆

　　據了解，2020年3月2日，南甯市公共資源交易中心發布了《南甯火車站片區城市更新項目概念性規劃招标公告》。

　　南甯火車站片區城市更新項目概念性規劃招标公告（資料圖）

　　公告中提到火車站片區将要進行重新規劃升級改造，規劃範圍約5000畝，研究範圍達1.15萬畝。整體規劃研究區域的邊界，擴展到了人民路、公園路、北湖南路等位置，基本覆蓋了以南甯火車站為中心、半徑約1.5公裡的區域。南甯火車站片區改造後，将變身一座同時滿足居住、工作、購物、娛樂、出行、休憩等需求的地鐵小鎮。

　　火車站舊改規劃範圍（資料圖）

　　南甯火車站片區舊城改造房屋征收範圍。

　　根據這個藍圖，以下相關的小區和學校、單位都在藍線範圍内。（如下為不完全統計，具體以公告的門牌号為準）。

　　征收範圍内的小區和單位用房有：北一區大闆樓小區、地洞口邕桐小區、安達苑、白蒼嶺小區、水仙苑、百合苑、桂花苑、玉蘭苑、牡丹苑、玫瑰苑、紫荊苑等，及柳鐵教委南甯培訓中心用房、南鐵地區工會技協貿易公司用房、柳州鐵路局燃氣公司南甯分公司用房、南甯鐵路運輸檢察院、廣西甯鐵監理咨詢有限責任公司用房等。

　　征收範圍内的部分幼兒園和學校有：南甯市衡陽西路第一幼兒園、南甯市衡陽西路第三幼兒園、南甯市華衡小學（原南鐵二小）、南甯市第三十六中學（原南鐵一中）等。

　　據悉，南甯市華衡小學建校四十多年，先後培養了近五萬名小學畢業生；2005年3月該校被中國棋院和世紀華教研究院定為“全國中小學棋類教學實驗基地”。南甯市第三十六中學，是自治區第二批示範性普通高中、自治區首批文明學校、全國首批科學教育實驗基地，自治區科技教育示範學校；學校正式創建于1959年，已有41年的曆史。

　　該舊改城區範圍内部分幼兒園、小學、中學、高中等學校均将規劃重建。

　　房屋征收居民有喜有憂

　　最高可按1:1.3算回遷面積

　　舊改片區範圍内的部分居民于2020年3月初，就曾對舊改的初步規劃有所了解。2021年1月29日《房屋征收預公告》正式張貼後，舊改城區居民的感受有喜有憂。

　　不久的将來，南甯西鄉塘區火車站片區将迎來翻天覆地的變化，但長期居住在此的老街坊，對這一片區有着深厚的感情。這裡有優越的教育資源、便利的交通、出名的南鐵美食……不少居民表示，會首選回遷的方式，非常期待新社區的規劃重建，希望規劃中的地鐵小鎮藍圖早日實現。

　　确定開始征收房屋後，張先生則有些擔憂女兒的上學問題。為了女兒入學，張先生在前兩年入手了一套南鐵小區的舊房。他希望小區重建後，自己能回遷到原住地，女兒還能及時就讀之前的學校。

　　記者了解到，原住居民可選擇回遷方式，對于有證的合法面積，最高可按照1：1.3計算回遷面積。中國鐵路南甯局集團有限公司房産生産段一名管理人員表示，目前還隻是“房屋征收預公告”階段，具體的規劃還會反複協商和調整。作為重大的舊城改造項目，主管部門會有條不紊地推進工作，征收範圍内的居民不用過于擔心，關于學區情況、征拆賠償、回遷方式等均會平穩推進。規劃範圍約5000畝的地鐵小鎮，建設周期估計要5~10年，舊城煥新還需耐心等待。

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