進入2023年以來，錫城多區公布了城市更新計劃，無錫市自然資源和規劃局、無錫市行政審批局也公示了一波新規劃動态，涉及學校、養老、公園、交通、地産等多個方面。

　　學 校

　　春陽實驗學校擴建工程項目規劃設計方案批前公示

　　項目位于新吳區新光路與312國道交叉口西北側，項目集中建設實施單位為無錫市新吳區重點建設項目管理中心。可建設用地面積約1.5萬平方米，總建築面積約2.6萬平方米，其中地下建築面積約0.75萬平方米。

　　無錫市新吳區育蕾幼兒園新建工程

　　規劃設計方案批前公示

　　項目位于新吳區城南路與規劃道路交叉口東北側，建設單位為無錫市新吳區人民政府旺莊街道辦事處。可建設用地面積約5414.9平方米，用地性質為幼托用地。總建築面積約9044平方米，其中地下建築面積約3629平方米，容積率、建築密度等相關指标符合規劃要求。

　　養 老

　　錫北鎮養老院新建工程規劃設計方案批前公示

　　項目位于錫山區錫北鎮錫港路東、規劃道路北，建設單位為無錫潤泉建設發展有限公司，總可建設用地面積約 16725平方米，用地性質為社會福利用地，總建築面積約2.65萬平方米，其中地上建築面積2.3萬平方米，地下建築面積約0.35萬平方米，容積率1.38，建築密度30%，綠地率37%，各項指标符合規劃設計條件要求。

　　公 園

　　大運河科技生态公園建設工程項目

　　規劃設計方案批前公示

　　項目位于新吳區通錫高速與S230交叉口東南側，項目建設單位為無錫市新吳區重點建設項目管理中心。可建設用地面積約31612萬平方米，總建築面積約1334平方米。

　　錫鋼地區南側公園項目規劃設計方案批前公示

　　項目位于無錫市梁溪區無錫市梁溪區通泊路以東，錫鋼中路以西。總可建設用地面積約11340.8平方米，用地性質為街旁綠地，建設單位為無錫市城市投資發展有限公司。

　　方案總建築面積約7622平方米，其中地上建築面積約414平方米，容積率約0.036，綠地率大于65%。

　　尚賢河濕地公園景觀提升及配套設施

　　一期工程項目用地預審與選址意見書批前公示

　　項目位于無錫經濟開發區清晏路與豐潤道交叉口東南側，建設單位為江蘇無錫經濟開發區發展中心，總可建設用地面積約18620平方米。

　　交 通

　　無錫地鐵5号線一期工程

　　新洲路站規劃設計方案批前公示

　　項目位于新吳區，建設單位為無錫地鐵集團有限公司，站點位于新洲路與泰伯大道交叉口，總用地面積約54051平方米(含地上地下)，總建築面積約27044平方米。

　　無錫地鐵5号線一期工程

　　坊明路站規劃設計方案批前公示

　　項目位于新吳區，建設單位為無錫地鐵集團有限公司，站點位于坊明路與泰伯大道交叉口，總用地面積約16088平方米(含地上地下)，總建築面積約13216平方米。

　　無錫地鐵5号線一期工程

　　新韻路站規劃設計方案批前公示

　　項目位于新吳區，建設單位為無錫地鐵集團有限公司，站點位于泰伯大道與新韻路交叉口，總用地面積約31950平方米(含地上地下)，總建築面積約17849平方米。

　　無錫地鐵5号線一期工程

　　紅星路站規劃設計方案批前公示

　　項目位于梁溪區，建設單位為無錫地鐵集團有限公司，站點位于紅星路與建築路交叉口，總用地面積約21771平方米(含地上地下)，總建築面積約24447平方米。

　　地 産

　　馬山“大項目”來了，住宅規劃曝光！

　　XDG-2022-13号地塊建設項目(B區)規劃(建築)設計方案批前公示，該地塊于去年5月7日無錫首輪集中土拍中，由南京仁恒江洲房地産開發有限公司等聯合體底價競得，總價235860萬元，樓面價5879元/㎡。

　　馬山三面環湖，自然景觀資源尤為豐富，靈山聖境、拈花灣、龍頭渚等重量級景點的加持讓這裡成為了錫城不可多得的休閑勝地。随着蘇錫常南部高速公路的通車、宜馬快速通道以及地鐵S2城際鐵路的啟動，馬山作為錫宜一體化戰略的重要節點地位越來越凸顯。該地塊主要分為2宗子地塊，形狀規整，其中A區規劃為商業用地，未來或将打造區域内地标性商業建築，進一步拉高馬山整體價值。目前B區規劃已出，以6-11層小高層住宅為主。

　　朗詩新項目 1，就在梁溪這裡

　　該項目位于梁溪區社崗路和會西路交叉口東南側，總可建設用地面積約28197.1平方米，用地性質為居住、商業用地，建設單位為無錫城朗房地産開發有限公司，股東為城南置業以及西安嘉鵬，也就是城投 朗詩。

　　項目總建築面積約8.0萬平方米，其中地上建築面積約5.8萬平方米，總容積率約2.0，綠地率30%。地塊規劃内7棟高層住宅樓!

　　該地塊于2022年8月30日成功出讓，成交價7.09億元，成交樓面價12565元/平方米。該宗地用途為商住，出讓面積2.82萬平方米，容積率2，建築面積5.64萬平方米。地塊建築要求為住宅建築≥16層，且≤18層，非住宅建築≤24m;新建住宅中成品住房比例50%。

　　老項目煥發新活力！22棟一線湖景房來了

　　XDG-2003-41号地塊(太湖錦繡園)開發建設項目(二期2-2區)規劃(建築)設計方案批前公示。

　　項目位于觀濤路與聽濤路交叉口東南側，建設單位為無錫太湖美生态環保有限公司。2-2區用地面積約53094平方米，用地性質為居住用地。

　　本次報審方案，總建築面積約8.97萬平方米(包含地下建築面積)，容積率、建築密度、綠地率等相關指标符合規劃要求。項目拟建22棟住宅，其中6棟3層，16棟4 1層，主入口及地下車庫出入口位于項目北側。

　　胡埭鎮花彙苑西側地塊保障性租賃住房項目

　　規劃（建築）設計方案批前公示

　　項目為胡埭鎮花彙苑西側地塊保障性租賃住房項目，建設單位為無錫胡埭工業園有限公司，位于濱湖區胡埭鎮錢胡路與滬宜公路交叉口東南側，可建設用地面積約18200.2平方米，用地性質為居住用地(保障性租賃用房)。本次報審方案，總建築面積約44100平方米(含地下建築面積約12700平方米)。

　　威孚地塊定銷商品房工程項目規劃設計方案批前公示

　　項目位于無錫市梁溪區規劃蓉湖南路與規劃大池路交叉口西北側，建設單位為無錫市梁溪棚戶危舊房改造發展有限公司，用地性質為居住用地。總可建設用地面積約5.8萬平方米，總建築面積約22.5萬平方米，其中地上計容建築面積約16.0萬平方米，綠地率不小于30%。

　　公交三場地塊定銷商品房工程項目

　　規劃設計方案批前公示

　　項目位于無錫市梁溪區太湖大道與貢湖大道交叉口西南側，建設單位為無錫市梁溪棚戶危舊房改造發展有限公司，用地性質為居住用地。總可建設用地面積約2.79萬平方米，總建築面積約10.5萬平方米，其中地上計容建築面積約7.0萬平方米，綠地率不小于30%。

　　梅村街道梅荊花苑五區三期D2地塊

　　安置房工程建設項目用地預審與選址意見書批前公示

　　項目位于梅村街道梅苑路北側、新洲路東側、伯渎河南側，建設單位為無錫市新吳區人民政府梅村街道辦事處，拟選址用地面積約36342㎡，規劃用地性質為居住用地。

　　經開又一項目規劃公示，拟建10棟住宅

　　項目位于無錫經濟開發區貢湖大道與隐秀路交叉口東南側，建設單位為無錫城秀置業有限公司，總可建設用地面積約4.23公頃，總建築面積約12.06萬平方米，其中地上建築面積約8.65萬平方米，地下建築面積約3.41萬平方米。

　　主要建設内容為新建住宅及配套設施，容積率、綠地率、建築密度等相關規劃指标符合規劃要求。

　　從總平面圖上看，項目規劃10棟住宅，層高在8~18層之間。另外，項目北側規劃有商業、社區商業用房、垃圾收集站、公廁、文化活動用房、社居委用房、社區衛生服務站、養老活動用房。

　　經開新項目拟建10棟住宅，樓面價18000元/㎡ 自帶泳池

　　XDG-2022-55号地塊開發建設項目位于無錫經開區周新路與興梁道交叉口西南側，建設單位為無錫城梁置業有限公司。

　　項目可建設用地面積約3.18萬平方米，用地性質為居住用地。項目總建築面積約9.88萬平方米，其中地上約6.97萬平方米，地下約2.90萬平方米，容積率≤2.1、綠地率≥30%、建築密度≤30%。

　　從總平面圖上看，項目規劃10棟17層住宅，另外項目内容規劃有露天泳池、文體活動場地。

　　XDG-2018-15号地塊開發建設項目

　　（影視企業總部基地）規劃（建築）設計方案批前公示

　　項目為XDG-2018-15号地塊開發建設項目(影視企業總部基地)，建設單位為無錫華萊塢文化創意産業發展有限公司，位于無錫市濱湖區清源路與萬順道交叉口西北側。

　　可建設用地面積約99806.5平方米，方案總建築面積約23萬平方米，其中影視企業總部基地總建築面積約4.2萬平方米(含地下建築面積)，在地塊内統籌後容積率、建築密度、綠地率等相關指标滿足相關要求。

　　落霞苑四期北側安置房建設項目

　　規劃設計方案批前公示

　　項目位于無錫經開區大通路以南，瑞景道以東，建設單位為無錫濱湖經濟技術開發區有限公司。項目總建築面積約6.8萬平方米，其中地上建築面積約5萬平方米，地下建築面積約1.8萬平方米，容積率、建築密度等規劃指标整體平衡基本滿足規劃要求。

　　羊尖鎮人民政府宛山湖花苑東

　　經濟适用房新建工程（一期）規劃設計方案批前公示

　　項目位于羊尖鎮蠡河港路西、東園二路南，建設單位為羊尖鎮人民政府，總可建設用地面積約 33798平方米，用地性質為居住用地，總建築面積約11.9萬平方米，其中地上建築面積8.99萬平方米，地下建築面積約2.91萬平方米，容積率2.68，建築密度18.67%，綠地率30%，各項指标符合規劃設計條件要求。

　　綜合自無錫市無錫市自然資源和規劃局、無錫市行政審批局

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