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商業地産算名下房産嗎

知識 更新时间:2024-12-26 01:30:09

  商業地産不算名下房産。

  因為商業地産屬于商業用途的地産,它的模式是隻租不售,出售或出售結合。租房者無法将其産權歸自身所有,因此不可以算作名下的房産。

  商業地産,指作為商業用途的地産,故又名做商鋪地産。以區别于以居住功能為主的住宅房地産,以工業生産功能為主的工業地産等。商業地産廣義上通常指用于各種零售、批發、餐飲、娛樂、健身、休閑等經營用途的房地産形式,從經營模式、功能和用途上區别于普通住宅、公寓、别墅等房地産形式。以辦公為主要用途的地産,屬商業地産範疇,也可以單列。國外用的比較多的詞彙是零售地産的概念。泛指用于零售業的地産形式,是狹義的商業地産。

  商業地産規模也有大有小。規模大的商業房地産如shoppingmall項目,可以達到幾十萬、上百萬平方米,規模小的商業房地産項目僅幾百平方米,甚至更小。

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