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房産産權70年後怎麼辦

知識 更新时间:2024-08-14 12:34:54

  房産産權70年後做法如下:

  住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動産的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明确的,依照法律、行政法規的規定辦理。

  産權續期:

  1、不夠70年的,到期後必須都續期到70年;

  2、70年到期後自動續期,相當于住宅建設用地使用權是一個無期限的物權,即一次取得永久使用,國家不必每次續期每次都收費;

  3、到期後經過自動續期變成永久性建設用地使用權之後,應當确定使用權人與國家所有權人之間的關系,可以考慮收取必要而不過高的稅金,但應當經過立法機關立法決定。

  具體繳納的金額需依據國家現行的相關規定,即土地到期後按照當時的樓面毛地指導價格,依一定比例繳費。

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