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商業房産可以分割嗎

知識 更新时间:2025-04-27 04:22:16

  商業房産可以分割嗎,說明如下:

  1、商業房産可以分割,但是商業房産能否能夠分割要看商鋪是否具有可分割的基本單元,比如間數等。具體流程及所需材料需詳詢當地的房管局,每個地方都不盡相同。

  2、分割房地産是指将總的房地産面積根據需要分割成若幹份,在房地産登記上表現為《房地産證》的分證,即将一本《房地産證》分為幾本《房地産證》,但總面積不發生變化。

  3、分割的房地産必須是能在實地分割清楚的,如按層登記的房地産分割為按套登記等。由分割人填寫《房地産其它登記申請書》,分割後的房地産需要進行查丈的,還要申請查丈。

  4、同一權利人的多個商業用途的房地産,屬于《房地産證》的合并或分割,應經過重新測量并辦理變更登記手續;如屬多個權利人的商業用途房地産,将分散業權合起來重新劃分實際上是重新轉讓,應當辦理轉移登記。

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