清晨，高爾夫球場裡的獨棟别墅 中房報記者 向軍 ∕ 攝

　　中房報記者 向軍丨濟南、北京報道 西安對秦嶺北麓違建别墅開展集中拆違行動自8月14日開始以來，至今已持續兩個月。來自新華社的消息稱，截至10月9日，秦嶺北麓違建别墅項目較多的西安市長安區和鄠邑區共拆除違建别墅600多棟。

　　西安院子、高山流水等違建别墅項目被拆除，一棟非法占地14.11畝的個人違建别墅則受到輿論的聚焦。10月15日，“西安發布”和多家媒體再次對“支亮超大違建别墅”的拆違工作進行新的報道，其中“陝西新聞聯播”稱，該别墅由支亮具體實施建設，實際業主為陳路，報道還稱，對違法建築，不論涉及什麼人、不管什麼背景，都堅決依法依規拆除。

　　此前，對有媒體稱這棟違建别墅的院主曾任西安市黨政系統要職、院内裝飾昂貴的信息，“西安發布”稱，對此線索，中央工作組、省委、省紀委和市委高度重視。

　　離西安900公裡之外的濟南泰山支脈五峰山角北側，一個占地千餘畝的崮雲湖黃金高爾夫球場 别墅項目尤為顯眼，該高爾夫球場曾被官方列入整改項目，但中國房地産報記者調查發現，球場在正常營業，而無證别墅剩餘單位仍在銷售。當地居民群衆對記者稱，黃金高爾夫球場是否整改并不清楚，但沒有給村民退出任何所占用的耕地，一直都在正常營業沒停止過。

　　“住在這裡的人非貴即富，不是一般人能買得起的，都是有社會地位或者經濟能量的人，還有部分别墅仍在銷售，必須有關系才能買到。”一位知情人告訴記者。

　　創建旅遊度假區生下的高爾夫别墅

　　黃金高爾夫球場清晨打球的人 中房報記者 向軍 ∕ 攝

　　9月5日清晨5時，中國房地産報記者打車來到山東黃金崮雲湖高爾夫别墅項目所在地，為了獲取現場實況，記者以晨練為名意欲進去探查，但被保安攔下告知：“外人不能上裡邊去，一會打球的就開始了，領導都要來了，可以在外圍公路上鍛煉。”

　　記者随後在項目外圍尋覓“入口”，經過2個多小時徒步尋找發現，雖然這個高爾夫别墅緊鄰公路，但正常出入口隻有一個，整個項目用兩三米高的鋼筋實牆、鐵絲網圍擋，院内均被樹木、植被嚴密遮擋，無法透視内部情況。

　　在一位知情人指引下，記者如願走進高爾夫球場，行至别墅群那一刻，不得不被其高端、豪華所“震驚”。

　　黃金高爾夫俱樂部公開宣傳資料顯示，山東黃金高爾夫球場位于山東黃金五峰山旅遊度假區内，該度假區是山東省人民政府1995年批準的省級旅遊度假區，規劃範圍36平方公裡。2007年9月29日，山東省委常委擴大會議研究确定創建五峰山國家級旅遊度假區。

　　球場緊鄰104國道、京福、京滬高速公路以及京滬高速鐵路，距濟南國際機場僅30分鐘車程；是濟南市唯一符合美國USGA标準的18洞山地球場，占地2000畝，一期18洞球道總長7244碼，球場由美國著名高爾夫設計大師THOMASA˙ROSS先生擔綱設計，并由美國首席造型師HANK˙HANSON先生整體造型，巧妙運用原有地形、地勢、湖泊、山川等自然風光，将美麗的五峰山、崮雲湖和高爾夫充分結合，打造出一個球道景觀與自然融合，沙坑設置與植被匹配，線條分明，極具陽剛之美和中國式山水風格的美麗球場。

　　記者查閱資料獲悉，奧體練習場、高爾夫奧體練習場、黃金會所分别于2010年10月、2011年8月正式全面對外營業。内設有黃金專賣店、斯塔羅傑專賣店、咖啡廳、更衣室、餐廳-包間、黃金廳、泰山廳、五峰廳、靈岩廳、蓮台廳、零點大廳、貴賓室、多功能廳等硬件配套。

　　值得一提的是，五峰山屬泰山支脈，主峰海拔395米，與泰山、靈岩山并稱“魯中三山”。五峰山景區面積隻有2600畝，相比泰山和靈岩，五峰山的知名度要低得多，景區平時遊人少。

　　而所謂“山東黃金五峰山旅遊度假區（高爾夫球場、别墅、酒店等）”與“五峰山（五峰山景區）兩者并不是一個概念，不是同一個項目，它們之間直線距離約3公裡。

　　山東黃金五峰山旅遊開發有限公司作為山東黃金集團的全資子公司，是該區域的唯一投資開發主體，擁有集地産、旅遊、餐飲、娛樂于一體的特色資源産業鍊，負責山東黃金五峰山旅遊度假區36平方公裡的開發建設。

　　據查，2010年11月26日，濟南五峰山旅遊開發有限公司與山東黃金集團高爾夫度假村有限公司合并成立山東黃金五峰山旅遊開發有限公司。

　　2017年1月，山東省發改委網站公示了山東全省高爾夫球場清理整治結果，全省有55個高爾夫球場，12個被責令取締，1個被責令退出，3個被責令撤銷，39個被要求整改。

　　同時要求，按照黨中央、國務院和山東省委、省政府工作部署，各市和省直有關部門積極開展高爾夫球場清理整治工作，認真落實各項清理整治措施，并對清理整治結果進行了全面核查。

　　這份公示稱，“目前，高爾夫球場清理整治及全面核查工作已經完成，取締、退出、撤銷、整改等清理整治任務已基本落實到位。并對山東省35個球場已進行整改，退出了違反土地利用總體規劃占用的少量耕地，退出了占用的天然林和國家級公益林地，土地複耕、恢複植被後返還給原農村集體組織或原耕作（經營）者，球場排放污染物達到了相關環保标準，消除了防洪隐患，嚴格了節水措施，規範了取水行為，并依法依規追究了相關單位和人員的責任。”

　　在公示的清理整治結果中，提到山東濟南黃金崮雲湖高爾夫球場“已進行整改”。

　　事實上，該高爾夫球場沒有退耕的任何迹象，當天早上7時15分記者在離開該高爾夫球場時，綠油油而茂密的草皮上，打球的人們已進場開始揮杆，球道上球車來往穿梭，球童奔跑撿球。

　　另據當地居民群衆反映，黃金高爾夫球場是否整改并不清楚，但沒有給村民退出任何所占用的耕地，更不用說土地複耕、恢複植被，一直都在正常營業，基本沒有停止過。

　　針對這些問題，記者多方與山東省發改委聯系，但沒有得到任何回應。

　　山東黃金高爾夫官方網站公開宣傳稱，自2002年進入該區域以來，投資3億餘元開發建設了18洞黃金高爾夫球場、商務會館、黃金會所、度假村酒店等特色産品，形成了以“高爾夫”為核心的産業鍊，提升了濟南市的現代化城市形象，目前是山東省委、省政府，濟南市委、市政府重要的政務和商務接待中心，日益成為濟南招商引資、發展現代旅遊業的一張靓麗名片。

　　“買這裡房子的都不是一般人”

　　高爾夫球場裡的發球區 中房報記者 向軍 ∕ 攝

　　“高爾夫球場是1997年土地征用後開始建設，别墅是随後建設。就整個環境而言，在這裡居住并不方便，最基本的生活配套設施都沒有。住在這裡的非貴即富，不是一般人能買得起的，我所知道的有‘行長’‘大将’等有身份的人入住，還有部分别墅仍在銷售，必須有關系才能買到優惠房子。前段時間有‘關系戶’通過開發商關系買了一套，每平方米13800元，對外每平方米18000元，買家不是‘一般人’。” 知情人告訴記者，并再三要求不要聲張。

　　資料顯示，崮雲湖高爾夫别墅項目（長清區雲湖山墅高爾夫會員商務會館）總占地面積420餘畝，容積率僅為0.23，雙拼、獨棟别墅161棟，其中單體别墅129棟，雙拼别墅32棟。整體為現代歐式風格，别墅的面積在200平方米-450平方米之間，被譽為濟南市唯一的高檔山水高爾夫休閑養生别墅。

　　知情人說，這些别墅不但外觀豪華，其内部裝修更是奢華無比。目前還有剩餘房子，至于剩餘多少房子并不清楚。“買到房子也辦不了房産證，但是買房子的都不是老百姓，他們有的是辦法。”

　　山東黃金五峰山旅遊開發有限公司一位工作人員介紹稱：崮雲湖高爾夫别墅雙拼還有1套，獨棟有10餘套，面積在400多平方米，每套售價700多萬元，均價為17000元/平方米。“已經入住的都是政府機關的工作人員和經商的人，有退休的行長、董事長等客戶；房子沒有預售證，也沒有房屋産權證，至于以後能不能辦理不能确定和承諾。”

　　記者調查發現，5月2日，山東省濟南市中級人民法院公開一則司法網拍——關于濟南市長清區雲湖山墅高爾夫會員商務會館第7區1号房房地産（第二次拍賣）的公告。該公告顯示，拍賣标的為“濟南市長清區雲湖山墅高爾夫會員商務會館第7區1号房房地産”，并特别提醒，“标的物以實物現狀為準，本院不承擔本标的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本标的實物現狀的确認，責任自負”。

　　記者發現，在“房屋所有權證”一項，寫着“無”。

　　同日，濟南市中級人民法院關于濟南市長清區雲湖山墅高爾夫會員商務會館第1區1号房房地産（第二次拍賣）的公告在“房屋所有權證”一項，也顯示為“無”。

　　對此，記者與濟南市中級人民法院聯系，确認上述發布的兩起山東黃金别墅的網拍内容事實，法院方面稱一切按網拍公告内容為據，并稱該網拍交易已成交。

　　上述劉濟源所擁有的位于雲湖山墅高爾夫會員商務會館第7區1号房（合同編号為018号）、肖虎所擁有的位于雲湖山墅高爾夫會員商務會館第1區1号房（房屋合同編号為0005）均為涉案被法院查封的凍結财産，評估價均為500萬元；而劉濟源案發時對該房地産價值評估分别為2189.85萬元、2144.26萬元。更為巧合的是這兩處房産的競買人均為高國清，兩套房産共出價9170000元，不足原評估價值的四分之一，均價為9518元/平方米；與前面提到的關系戶購買需要每平方米13800元的價格相比還要低，比找“關系”更為劃算。最重要的是上述事實也坐實了雲湖山墅高爾夫會員商務會館屬無證房産。

　　劉濟源是誰？這裡不得不說起齊魯銀行案特大金融詐騙案，其主角就是劉濟源，劉系上海全福投資管理有限公司董事長、總經理，從1992年開始炒股，後産生騙取銀行信貸資金想法，随着資金出現巨大虧空，劉濟源涉嫌詐騙手段逐步升級，從涉嫌騙取銀行貸款最後轉為直接詐騙企業。齊魯銀行案特大金融詐騙案爆發于2010年12月。2013年6月15日，濟南市政府通報，騙取銀行、企業100多億元資金的2010年“12•06”僞造金融票證案，14日由濟南市中級人民法院進行了一審公開宣判，被告人劉濟源被判處無期徒刑。

　　齊魯銀行案特大金融詐騙案導緻山東省官商“窩案”大地震，轟動一時，并拔出蘿蔔帶出泥牽出山東黃金集團公司原董事長、後升任山東省政府原秘書長張萬青，及山東黃金集團公司原副總經理楊青山等17名當地廳級、副廳級官員落馬。

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