共有産權是指一家房地産有兩個或兩個以上的權利主體,即共有人,在實踐中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分别按自己所擁有的份額的大小,對共有房地産享有一定的利益,并承擔相應的義務,後者是指兩個以上權利人對全部共有的房地産享受同等的權利,并承擔相等的義務。共有産權房即中低收入住房困難家庭購房時,可按個人與政府的出資比例,共同擁有房屋産權。共有産權是保障性住房的一種探索性模式,是為普通百姓尤其是夾心層民衆解決住房問題的舉措。它的主要目的是讓中低收入住房困難家庭購房時,可通過和政府共同擁有房屋産權的方式,減少買房成本,市民以後可向政府贖回産權。共有産權是解決中低收入等特定群體的住房問題有兩種模式,一是政府的産權占百分之三十,一是政府的産權占百分之七十。
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