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商業地産受房産稅影響嗎

知識 更新时间:2024-12-12 12:58:19

  商業地産也要交房産稅。根據規定,房産稅需要依照房産原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房産原值作為依據的,由房産所在地稅務機關參考同類房産核定。房産出租的,以房産租金收入為房産稅的計稅依據。第四條房産稅的稅率,依照房産餘值計算繳納的,稅率為1.2%;依照房産租金收入計算繳納的,稅率為12%。《中華人民共和國房産稅暫行條例》對此有明确規定,但各個地方因時間和政策的不同對于房産稅的征收也會有不同的規定。房産所有者。自用房産按照房産原值扣除扣除比例後的餘值按照1.2%計算繳納房産稅;出租房産按照租金收入12%計算繳納房産稅。(如果貴公司承包的商業房,出包方收入固定費用,應該由出包方繳納房産稅)。管人和實際使用人如果房産的權屬不清,無法确定房産所有者,那麼由實際使用人或代管人為納稅義務人繳納房産稅。

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