房價的起伏是很多朋友關注的焦點，對于國内的房價，很多人都認為房價太高，會出現房價下跌的情況。更有消息傳出，一些城市房價出現了暴跌的情況。那麼，三四線房價即将暴跌真的嗎，房價明年會跌嗎?

　　三四線房價即将暴跌真的嗎

　　對于三四線城市的房價，有消息說三四線房價即将暴跌，對此很多人都比較關注，那這個消息是真的嗎?

　　中國的房地産市場是一個受政策影響很明顯的市場，所以在這種調控環境越來越嚴格的背景下，市場上的房價很有可能就會出現下跌。特别是一些原本就缺少經濟和人口支撐，房價卻虛高的三四線城市，這也是為什麼大家都不建議去三四線城市買房的原因。

　　2020年是五年棚改拆遷計劃的最後一年，而且在前不久高層發文宣布将全面推進“舊改”。這一政策的出台将極大的改變三四線城市的房價走勢，我個人認為在這一政策的影響下，未來三四線城市的房價将有可能下跌30%。

　　三四線城市的房價現在基本上都漲到了七八千元一平米，這樣的價格早就超出了普通居民的承受能力。那麼為什麼三四線城市的房價能漲到這個水平呢?其實很簡單，就是以為你棚改拆遷帶來的貨币化補償，讓三四線城市産生了大量的有錢的剛需，這些人大手筆買房自然推高了房價。

　　而現在國家用“舊改”代替棚改拆遷，當地居民再也不可能從房子上獲得額外的補償，三四線城市的購房需求一下子就會“原形畢露”。在失去足夠支撐的背景下，三四線城市的房價能不出現下跌嗎?下跌30%都是少的。

　　房價明年會跌嗎

　　一二線城市房價會平穩上漲

　　上個月國新辦舉行了一次發布會，住建部部長王蒙徽表示要繼續堅持房住不炒的基本定位，各大城市要繼續推進差異化的調控機制，落實房産調控的長效措施，實現房産調控的“三穩”目标實現。雖然目前大部分城市已經出現了下跌的現象，但是總體數據來看房價還是在持續上漲，所以說未來幾年一二線的房價隻會以穩為主，總體會漲為輔，但是漲幅有限。

　　三四線城市價格會回落

　　近幾年三四線城市的人口淨流出量大于流入量，但是房價卻和一二線城市一樣高攀不下，小編的家鄉房價居然比周邊吉林省某市的房價還高。2022年樓市的調控政策還會不間斷，許多炒房客已經撤出樓市，那麼三四線城市失去人口與資金的支撐，本就偏高的房價會根據實際情況回歸合理的水平。

　　二手房挂牌量會激增

　　今年的樓市政策已經很明顯，房住不炒不再是口号，很多炒房客準備或者已經撤出樓市，那麼他們的撤出就會導緻二手房的挂牌量激增，同時一些改善型購房房群體抓住今年樓市低迷的機會，選擇改善住房，也會增加一部分二手房的挂牌量。挂牌量上漲會間接導緻二手房房價下跌的情況出現

　　新房的優惠活動會持續不斷

　　金融政策收緊，各行業的資金都非常緊張，房地産企業也不例外。對于房企來說，受“限貸令”和“三條紅線”新規的影響，房企們的資金鍊緊張，同時還面臨着巨額的負債壓力。特别是今年的銷售業績不是很理想，那麼明年房企肯定會改變銷售策略盡快的回籠資金，來緩解負債壓力。

　　高品質住房會成為熱點

　　炒房客的撤出并不意味着樓市沒有熱點。房企們會逐漸改變策略從新的戰略角度吸引消費者，比如高品質的物業，超大化的園區綠化，畢竟住宅的品質影響着居住的舒适性。在經濟條件允許的情況下，人們還是希望自己能夠購買一套好品質居住佳的房子。所以品質好的中高端住宅将越來越受歡迎

　　關于，三四線房價即将暴跌真的嗎，房價明年會跌嗎相關内容，就帶大家了解到這裡了。在地産調控政策嚴格貫徹“房住不炒”的情況下，确實有些地區房價出現了下降趨勢，但還不足以稱為暴跌。準備購房的朋友還需持觀望态度，選擇一個好時機購房。

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