兩梯三戶公攤标準是受住宅樓層的高低影響的,具體有以下幾種情況:
1、居住于7層以下的戶型,公攤系數是在7%~12%之間。
2、居住在8~11層的戶型,公攤系數是在10%~20%之間。
3、居住在12層以上的戶型,公攤系數是在14%~24%之間。
在使用面積不變的情況下,公攤面積越小,套内建築面積就越小,需要支付的房款随之就越少。
但是如果公攤面積很小,那麼公共過道、或門廳也會非常小,會嚴重影響到日常的使用以及自然舒适的生活;公共設施規模也會跟着一起減小,則無法提供居住者正常的使用,小區住宅的品質也會受到影響,不利于居住。
公攤面積必然存在的,不過需要在規定的範圍之内,才能保障每個人的合法利益。
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