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小區外牆雨水管損壞由誰維修

知識 更新时间:2025-04-12 00:52:27

  小區外牆雨水管損壞由物業維修。除非是自已使用的水管,下水道之類的壞了要由自己維修,外牆雨水管壞了應該由物業負責維修,因為所有業主都已經繳納了維修基金的。如果物業不管可以聯系其他業主,向當地住建局投訴物業。

  物業管理企業根據《物業管理合同》和有關專業管理部門的委托,負責管理:

  一、房屋的使用管理及房屋公用部位的維修、養護

  二、道路、路燈、停車場、供水、供電、供氣、排水、有線電視、消防、安全等公用設施、設備的管理和維護

  三、小區容貌、綠化、環保、衛生的管理、維護

  四、小區安全、治安、交通、鄰裡秩序的維護

  五、代收代繳房租和水、電、氣、通訊、有線電視等費用,代辦房屋裝修和水、電、氣增容手續。

  住宅房屋的維修,室内部分由業主承擔費用。公用部位由物業管理企業,根據業主委員會批準的維修計劃維修,其費用從已收取的物業維修金中支付或由共用人分擔,但屬房屋保修期内的按規定由開發建設單位承擔。

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