商業實質是指必須是換入資産的未來現金流量在風險、時間和金額方面與換出資産顯著不同,或者是換入資産與換出資産的預計未來現金流量現值不同,且其差額與換入資産和換出資産的公允價值相比是重大的。這是會計新準則對非貨币性交易增加的一個概念。
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