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二手房個稅可選嗎

知識 更新时间:2025-02-24 21:25:30

  二手房個人所得稅是可選的,差額20%或全額2%可“二選一”,二選一取低征收。

  從2019年7月1日起,個人轉讓房屋個人所得稅由納稅人自行選擇征收方式,自行填報房産交易信息。

  納稅人可以提供完整、準确的房屋原值資料,能夠正确計算房屋原值和應納稅額的,據實征收個人所得稅。納稅人不能提供完整、準确的房屋原值資料,不能夠正确計算房屋原值和應納稅額的,可實行核定征收個人所得稅,核定征收率為2%。即是,個人所得稅由賣家支付,但在實際交易過程中,往往轉加到買方身上。目前個人所得稅的的計算方法有兩種。第一種:個人所得稅=(計稅價格-原值-相關稅費-合理費用)×20%,第二種:個人所得稅=計稅價格×1%(非普通住宅為計稅價格乘2%),采用哪種方法計稅主要取決于納稅方是否能夠提供原始購房等材料。

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