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為什麼很少有人選擇組合貸款買房 買二手房可以用組合貸款嗎

生活 更新时间:2024-12-02 13:13:52

  組合貸款買房是很常見的一種貸款流程,但是很少有人選擇,一是開發商不同意,二是過程比較麻煩,但如果真的公積金可以貸很多,就差一點的話,是可以選擇商業貸款的,不然全部選商業貸款利息會比公積金高很多。

  為什麼很少有人選擇組合貸款

  買房原因比較多,主要是太麻煩了,還有就是公積金貸款很多人不能用或是不讓用。首先組合貸款是由公積金和商業貸款組成的,需要辦理兩次貸款,手續和流程都更麻煩。此外很多城市的開發商都是不支持公積金貸款的,公積金貸款不讓用就不能辦組合貸款了。其實有條件的話組合貸款是更好的選擇。

  買二手房可以用組合貸款嗎

  買二手房可以用組合貸款,不過條件可能比較嚴格,首先需要房子能夠貸款,房齡過多或是質量不好的房子是不能貸款的。此外還要購房者符合公積金貸款的條件,商業貸款部分不用擔心,隻要公積金貸款能通過商業貸款就可以通過了。

  組合貸款每月要如何還款

  組合貸款兩部分不能一起還款,公積金貸款部分采取自由還款方式,商業貸款部分采取商業銀行認可的還款方式。公積金實行自由還款,每個月可設定最低還款數額,但月供必須大于這個數目。商業貸款就是等額本金和等額本息兩種還款方式,商業貸款按月自動扣除綁定還款賬戶裡面的錢。同時,二者期限必須保持一緻。

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