老人行動不便房産如何過戶老人去世房産證怎麼過戶-tft每日頭條

老人行動不便房産如何過戶老人去世房産證怎麼過戶

生活更新时间:2025-01-21 05:58:39

　　對于家裡有老人且行動不方便的人來說，去房産中心過戶不太現實，特備是癱瘓了的老人，出趟門都累，如果協商好了要把房産給誰，可以請委托人辦理房産買賣的，下面，就快和小編一起了解相關知識吧！

　　老人行動不便房産如何過戶？

　　辦理委托公證手續。

　　委托人辦理房産買賣委托公證，必須親自攜帶房産委托書到公證機關提出申請，填寫房産委托公證申請表，并向公證機關提供下列材料：

　　1、委托人為個人的，提供個人身份證件;

　　2、（房地産證）或者房産買賣合同書;

　　3、委托人還應提供受托人的身份證件（原件或複印件）或法人資格證明（原件或複印件）。

　　老人因行動不便，申請的時候工作人員會同受委托人一起去老人那裡現場确認。

　　老人去世房産證怎麼過戶

　　1、進行房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準确的物業市值價格。

　　2、辦理繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄财産承諾證明。

　　3、進行房屋測繪：申請人須到房地産測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理産權登記手續。

　　4、辦理繼承登記：申請人持房地産權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地産交易核心申請繼承登記手續。填寫《房地産産權登記申請書》，并遞交上述資料後，辦案人員将收件立案受理，并核發回執。待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房産證明。

　　5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。

　　什麼情況下房産查不到

　　1、房産沒有進行備案而導緻查不到，您可以先簽署《房地産租賃合同》，然後攜帶相關文件，然後到當地住房管理局索取房地産登記表，以備存檔。

　　2、在建造房屋時，開發商沒有及時向房屋管理部門報告房地産信息，導緻無法查詢房地産信息。

　　3、查詢方式錯誤，可以攜帶相關證明，然後去房地産管理局查詢。

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