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發現房屋租賃合同無效如何處理

知識 更新时间:2025-08-14 19:10:11

  發現房屋租賃合同無效的處理方法如下:

  1、按照《民法通則》第61條和《合同法》第58條規定,房屋租賃合同被确認無效後,按照無效合同的處理原則,主要是承租方騰退房屋,租賃房屋恢複到簽訂合同之前的狀态,承租方負責将租賃期間添附物拆除或與出租方協商抵扣租金等。

  造成合同無效的過錯方還應當賠償對方因此所受的損失,雙方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。

  2、另外,根據《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若幹問題的解釋》規定,房屋租賃合同無效,當事人請求參照合同約定的租金标準支付房屋占有使用費的,人民法院一般應予支持。

  3、當事人請求賠償因合同無效受到的損失,人民法院依照合同法的有關規定和本司法解釋第九條、第十三條、第十四條的規定處理。

  【法律依據】按照《民法通則》第61條和《合同法》第58條規定,房屋租賃合同被确認無效後,按照無效合同的處理原則,主要是承租方騰退房屋,租賃房屋恢複到簽訂合同之前的狀态,承租方負責将租賃期間添附物拆除或與出租方協商抵扣租金等。

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