使用權房現在可以交易嗎,說明如下:
使用權房不可買賣交易,使用權的房過戶其實就是使用權轉讓。使用權房即是對他人的房屋占有、使用和收益。使用權人隻能轉讓使用權,且不得損害所有權人權益。
相關說明:
1、第三十九條,所有權人對自己的不動産或者動産,依法享有占有、使用、收益和處分權利。
2、第四十條,所有人有權在自己的不動産或者動産上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利,不得損害所有權人的權益。
3、第一百一十七條,用益物權人對他人所有的不動産或者動産,依法享有占有、使用和收益的權利。
4、一般城市的公房有兩種情況,直管公房和自管公房,前者直接到所在地的房管部門辦理,費用根據各城市消費水平而不同;後者要到單位産權單位辦理,費用不确定贈與繳納房價3%的契稅和0.05%印花稅,免其他稅。如果轉讓,要承擔買賣雙方的全部稅費。
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