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提前還房貸多久能審批下來

知識 更新时间:2025-02-08 04:46:54

  提前還房貸15天到30天左右能審批下來。因為在通常情況下,辦理提前還房貸業務,借款人需要提前15個工作日預約申請,然後再正式遞交申請。銀行收到用戶的提前還貸申請後,大概需要15-30天進行審批,不同的銀行在審批時間上可能會有出入,具體以貸款銀行的規定為準。

  提前還貸流程有哪些

  1、要提前還房貸首先要注意查看貸款合同中有關提前還貸的要求,注意提前還貸是否須交一定的違約金(目前一般銀行不收取),如若合同上注明要收違約金,則要看清楚到底要收多少,并準備好這筆違約金;

  2、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備的資料;

  3、按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請,一般銀行會要求客戶填寫提前還款的申請單;

  4、攜相關證件到借款銀行,辦理提前還款相關手續,提交《提前還款申請表》,并在櫃台存入提前償還的款項。

  提前還貸注意事項有哪些

  1、記得退保

  在借款人提前償還全部貸款後,原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規定,借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明,到保險公司按月退還提前繳的保費。所以提前償還全部貸款後,别忘從保險公司、稅務部門拿回屬于自己的錢。

  2、記得退稅

  另外别忘了到稅務部門辦理退稅手續。當您購買商品房時,應将可退稅的家庭成員全部作為房地産權利人寫入買房合同,并且在簽訂合同、支付房款後即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請,取得本人的“稅收通用繳款書”。

  提前償還全部貸款後,即可取得房地産證,應在辦妥房地産權利證明後的6個月内,前往稅務部門辦理退稅手續。

  3、最初一年别提前還款

  要注意的是,在借款最初一年内不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定,部分提前還款應在還貸滿1年後提出,并且歸還的金額應超過6個月的還款額。還有一點是,借款合同中規定提前還款者不應出現逾期不還的情況,如果有逾期不還,應先還完欠款再申請提前還貸。

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