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舊小區加電梯費用誰出

知識更新时间:2024-12-11 19:49:31

　　舊小區加電梯費用由業主共同承擔。根據規定，加裝電梯及使用維護費用由拟加裝電梯服務範圍内的業主共同承擔。業主可根據所在樓層、面積等因素分攤資金，分攤比例由業主協商确定。部分城市舊小區加裝電梯會有補助政策，具體需要以所在城市的規定為準。

　　舊小區加裝電梯的條件

　　1、既有住宅應當具有合法的房屋權屬證明，且未列入房屋征收範圍和計劃。

　　2、既有住宅符合城市規劃并滿足建築結構、消防等相關标準。

　　3、單位産權的房屋加裝電梯須征得單位書面同意。

　　4、既有住宅加裝電梯應由單元專有部分面積占比三分之二以上業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決，應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。加裝電梯拟占用業主專有部分的，還應征得該專有部分的業主同意。拟加裝電梯的業主應就下列事項達成書面協議;

　　(1)加裝電梯工程費用的預算及分攤方案。

　　(2)電梯運行、保養、維修等費用的分攤方案。

　　(3)确定電梯使用管理單位，同時簽訂物業服務合同或者約定某單位承擔電梯使用管理責任的書面協議。

　　(4)對權益受損業主的資金補償方案。

　　5、既有住宅加裝電梯拟占用小區公共道路等設施的，應由設施相關的專有部分面積占比三分之二以上業主且人數占比三分之二以上業主參與表決，應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。

　　6、符合現行文物保護、曆史文化名城保護等相關規定。

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