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二樓改管道三樓反水誰負責

知識更新时间:2025-01-18 03:20:51

　　二樓改管道三樓反水分情況負責，情況如下：

　　1、是因為二樓用戶的管道堵塞，反水後造成樓下損失，責任由二樓住戶當有來承擔；

　　2、如果是從一樓開始，管道就已經堵塞，但二樓住戶在不知道的情況下，因下水管路反水造成樓下損失，損失應當由二樓住戶、一樓和物業共同協商解決；

　　3、物業已知道管道堵塞情況而沒有解決，責任由物業承擔。

　　裝修拆改具體需要注意什麼

　　1、主體拆改邏輯順序。主體拆改應該遵循由内而外，由上而下，由木到土的拆改順序，也是為例避免現場混亂。

　　2、保護線管。主體拆改一定要小心進行，千萬不能使得牆面埋藏的線管産生受損，否則會比較麻煩，需要修補甚至重新拉線，這就是一個大工程了。

　　3、保護地面預制闆。主體拆改過程中，地面預制闆同樣是不能發生受損的，不然可能會影響後續施工甚至留下裝修隐患，業主一定要監督好這點。

　　4、承重牆不能動。牆體最拆最重要的原則，承重牆不能動，别說拆改，最好打孔都不要。尤其是住的是商品房這種，承重牆承重的可不是自己家那麼簡單，還有你頭頂上面全部住戶，一旦承重牆發生松動，就可能波及整棟樓的住戶。

　　5、鋼筋梁柱、門窗不能拆。在進行門窗改在過程中，如果門框是鑲嵌在混凝土裡面，不建議拆除，因為有可能會破壞建築結構，影響居住安全。同樣的，鋼筋梁柱關乎着上層但穩固，同樣是不能拆除的。

　　6、保護管道。拆改過程中會産生很多碎屑和工程垃圾，要事先保護好管道，謹防堵塞。

　　樓上漏水到樓下怎麼解決

　　1、聯系樓上的業主

　　聯系樓上的鄰居檢查情況。如果樓上的水閥忘了關，讓他趕緊關上，避免漏水更嚴重，損失更大。

　　2、聯系物業

　　如果聯系不到樓上的業主，可以通過物業找樓上鄰居的電話通知他。讓物業派人員查看登記情況，尤其是樓上沒裝修的時候，一定要通知物業現場查看。

　　3、一起讨論處理方法

　　一起找出漏水的原因。如果樓上衛生間的防水層做得不好，一定要找樓上的維修師傅檢查。專業水電師傅可以下樓，打開衛生間天花闆，檢查漏水部位，分析是樓上衛生間漏水、水管漏水還是防水層做得不好，從而維修解決。

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