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房産過戶能異地辦理嗎

知識 更新时间:2025-02-07 18:51:35

  房産過戶不能異地辦理。因為房産過戶還沒有實行全國聯網,省内聯網也沒有實現,一般隻能在房産的所在地辦理,如果是本人無法到場的,可以考慮辦理委托讓人代為過戶,此外過戶是需要全套材料的,在委托以後務必把所用到的證件全部交付給被委托人,以免出現過戶完不成的情況。當然,對于不同的地區來說,相關的政策可能會存在差異,具體以當地政策為準。

  房産過戶的流程手續有哪些

  1、簽訂合同。房産證過戶如果不經過房地産中介的話,記得必須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時,房産證的共有人最好都在場。

  2、提交申請。申請材料準備好後,須到房産局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

  3、繳納稅費。房産過戶的申請材料都交給房産局後,房産局會給予一個回執單,按照回執單上面說明的日期去繳納稅金,一般需要十五個工作日左右。

  4、房産過戶。稅金繳納完畢後便可拿到房産證,買賣雙方進行交接,過戶完畢。

  辦理房産過戶需要哪些材料

  1、房地産轉移登記申請表。

  2、申請人身份證明。

  3、房地産權利證書。

  4、有關行政機關的行政決定書、房地産買賣合同書、經公證的房地産贈與書,經公證的房地産繼承證明文件,房地産交換協議書,房地産分割協議書。

  5、如果是已設定抵押權的,那麼應提交抵押權人同意的書面文件。

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