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貸款買房銀行會查收入證明嗎？

知識更新时间:2024-08-08 14:52:18

　　近期，從5月份公布的最新LPR報價來看，一年期、五年期品種已連續13個月保持不變。對房地産市場而言，5年期以上LPR與房貸利率密切相關，因為利率上調，意味着購房成本也随之增加。對于今後的房貸利率，預計大概率仍保持平穩态勢，但不能排除一定的上行空間。如果當下買房是剛性需求，如何能快捷地拿下房屋貸款？尤其對于貸款涉及到的收入證明材料，是銀行評估房貸與否的重要因素。

　　首先要明确的是，收入證明銀行是一定會查的，且能查出收入證明的真假。比如電話聯系單位核實、查詢申請人的社保繳存記錄、納稅情況、征信風控等等。所以對于收入證明的開具，不是簡單的把金額寫高就好，裡面有三條不能寫，否則很難通過審核。

　　1.收入不能寫得太誇張

　　由于銀行會根據收入水平評估你的還款能力，所以很多人認為在收入證明上把收入寫得越高越好，但稍微高一點可以，絕不能太貪心而違背了實事求是原則，這樣會對個人信用評估産生不好的影響。當然也不是一味實事求是，具體問題具體分析，如果你可以将獎金績效等收入一并列在内，收入看起來可以是現有工資的2倍，也符合自己的銀行流水即可。

　　2.内容不要寫得太過詳細

　　收入證明和收入有關就好，不要什麼信息都寫，有些人以為将收入渠道寫詳細點，表達自己的誠意，凸顯自己賺錢的路子多，但實際上這種做法是多此一舉了。突出重點穩定收入即可，收入證明太多，銀行反倒覺得你做事情比較雜亂，浪費過多精力，每份工作不夠穩定。一旦信息填寫有誤，反而不易通過審核。

　　3.不要寫假收入證明

　　很多人收入的确達不到貸款水平，或壓根沒有單位、拿不出收入證明的，可能起了恻隐之心想花錢開具虛假收入證明，這樣做是大錯特錯！一經發現會被定性為違法行為，将被強制還款并承擔相應的法律責任，同時還會影響個人的信用記錄，今後從事任何金融行為都會受限。

　　如果貸款人是個體經營戶或自由職業者等無法開具收入證明，不妨通過出示近年來的個人納稅回執單，銀行會根據納稅額來判定個人的還款能力。

　　如果月收入比較低不滿足收入是月供的兩倍，該如何申請貸款？首先，可以增加首付金額，減少貸款的額度，貸款少了，自然銀行的評估風險也會變小。其次可以延長還款期限，這樣每個月的還貸金額變少，壓力也小一些。如果是身在農村的朋友不知道如何開具收入證明，可以到村委會開具并進行蓋章确認，這種收入證明銀行也是認可的。

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