驗房時間可以延後，但是需與開發商協商好，一般開發商允許在7—10個工作日内驗房，推遲一兩個月驗房，開發商一般不會允許。需要注意，買受人沒有按照合同約定的時間驗房收房屬于違約，應當承擔房屋毀損、滅失的風險，同時物業公司有權收取房屋交付後的物業管理費用。
1、查看三書一證一表。《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》《建築工程質量認定書》，“一證”是指《房地産開發建設項目竣工綜合驗收合格證》，“一表”是指《竣工驗收備案表》。根據國務院頒布的《城市房地産開發經營管理條例》規定：“房地産開發項目竣工後，經驗收合格後，方可交付使用”。
2、驗收。一般收房過程中，業主在驗房前，物業會催促業主交付物業費及其他相關費用。業主可同他們交流，驗收好後，再交付費用。從物業處拿鑰匙，分别應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表等幾把。注意：不交費、不簽字、先驗房。發現問題後更不能交費、簽字。應先修房，同時取證，為日後舉證奠定基礎，特别保存好驗房問題備案單。
3、核查房屋總面積。套内面積減少、公攤面積增加的情況很多。收房時，确認售樓合同附圖與現實是否一緻，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地産部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。先查看售房合同，看之間的誤差為多少。
4、簽相關文件。簽業主公約、前期物業管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。
5、交合理費用，包括物業管理費等。
1、房屋基礎：檢查房屋地面是否平整、牆體是否有裂縫等情況。需要評估問題的影響和修複難度，并及時求助專業人士。
2、水電設施：仔細檢查水管、煤氣管道、插座開關等設施是否正常運作，以确保使用安全。
3、衛生間和廚房：檢查其排水、通風、防水等情況，并注意是否存在異味或污漬等問題。
4、窗戶和門：檢查其密封性、開閉順暢程度、鎖具的完好程度等情況。
5、外牆和屋頂：檢查是否存在漏水、裂縫等問題，并評估修複難度和花費。
6、整體結構：對房屋的整體結構進行評估，包括建築結構、裝修風格、采光情況等方面，以确定其使用價值和安全性。
7、相關證件：查看房屋的産權證是否清晰，有無抵押、查封、拍賣等狀況。查看相關的土地使用證、規劃許可證等是否齊全。
更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!
zpostcode 
Recruit 
weather 
mreligion 
Yellowpages 
sport 
constellation 
shopping 
name 
game 
directory 
literature 
Word 
tour 
furnish 
Lottery 
tftnews 
lyrics 
News 
digital 
car 
dir 
Edu 
Finance 
