1、在各地都有不同的規定,有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅,有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作,期房的房屋契稅繳納時間為:房屋竣工驗收合格,交付使用,辦理房産證的時候繳納房屋契稅。
2、開發商交付房子後,購房人繳納契稅和維修基金之後才能拿鑰匙,要看購房者與開發商的商品房銷售合同協議内容,當事人在合同中明确約定,購房人必須先支付契稅和維修基金之後不再拿鑰匙,按本協議購買房屋的人為向開發商收取契稅和維護基金。
3、後果:逾期付款要收取滞納金和罰款稅。
【法律依據】
根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第32條規定:納稅人未按照規定期限繳納稅款的,扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的,稅務機關除責令限期繳納外,從滞納稅款之日起,按日加收滞納稅款萬分之五的滞納金。
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