1、根據建設部《商品房銷售管理辦法》,要求房地産開發企業應當在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地産主管部門。否則開發商違約,業主拿産權證的時間會拖後。按照“城市房地産開發經營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的規定,預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日内辦理房産證;現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日内辦理房産證。
2、所以,無論是現房或期房,有或是哪種付款方式,都是可以取得房産證的。房産證的取得時間,則首先要看您與售房者簽訂的合同,房産證的辦理首先以合同約定為準,您需要查看合同内對此是如何約定的,如果超出合同規定的辦理時間,售房者應該承擔相關的違約責任。同時如果項目在證件等方面存在問題,也難以順利辦理房産證,建議您就此問題咨詢售房者。
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