公寓能不能抵押房産證抵押貸款流程是什麼-tft每日頭條

公寓能不能抵押房産證抵押貸款流程是什麼

知識更新时间:2024-12-27 12:50:16

　　公寓是可以抵押的，隻要是合法的房産就可以抵押，但是必須要産權清晰，最好是比較新的房子還具備較好的變現能力，房産必須沒有糾紛和問題，且不在政府規劃的拆遷範圍内，另外抵押隻能抵押本市的房子，外地的房子不可以抵押。

　　房産抵押貸款所抵押房産需要什麼條件

　　1、房産證抵押貸款時的産權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地産市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過30年。

　　2、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房産部門、土地管理部門核發的房産證和土地證。

　　3、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

　　4、以他人所有的房産做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房産作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房産共有權人簽字。

　　房産證抵押貸款流程是什麼

　　1、借款人準備相關資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結婚證，房産證，購房合同.

　　2、銀行流水對賬單：根據房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對房産證進行抵押，銀行為了更好的規避風險，也需要借款人有良好的信用和經濟實力，所以大多數銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

　　3、向銀行申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，房産價值的70%以下。貸款預期年化利率會根據央行基準預期年化利率上調一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，後者後期還款壓力較小，借款人可以根據自身情況靈活選擇。

　　4、銀行審核房貸：在申請完房貸後，銀行就開始了對借款人的資質審核。

　　5、銀行審核通過，辦理相關手續：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸後，借款人需要與銀行業務員一同前往當地縣級以上産房管理部門做抵押登記手續。

　　6、銀行獲得房産證，放款：在上面的手續和過程都辦好後，銀行将會向借款人放款。但是由于是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地産開發商的賬戶中，并不會直接發放給借款人。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!

查看全部

网友关注

知識秋色宜人寫一句話
秋色宜人寫一句話?在秋色宜人的十月間，正是人們賞菊的最佳時節你看公園的菊花圃引來了不少遊人欣賞：有的拿着手機或相機拍照；有的俯身低頭與菊花親密接觸；還有的扛着攝像機跑東跑西的攝像……是呀，那些白菊、黃菊、紅菊、橙菊、青菊、紫菊、綠菊、墨菊，... 2022-07-20
知識二年級下冊語文人教版期末考試卷
, 2022-11-11
知識整天的近義詞二年級
, 2022-10-28
知識斷的組詞
斷的組詞?肝腸寸斷[gānchángcùnduàn]形容極度悲痛傷心，我來為大家科普一下關于斷的組詞?以下内容希望對你有幫助!斷的組詞肝腸寸斷[gānchángcùnduàn]形容極度悲痛傷心。恩斷義絕[ēnduànyìjué]恩：恩愛。義... 2022-07-08
知識彈幕的讀音
彈幕的讀音?彈幕的讀音dànmù彈幕的意思是中文流行詞語，指的是在網絡上觀看視頻時彈出的評論性字幕，我來為大家科普一下關于彈幕的讀音?以下内容希望對你有幫助!彈幕的讀音彈幕的讀音dànmù。彈幕的意思是中文流行詞語，指的是在網絡上觀看視頻時... 2022-05-31
知識陪伴孩子玩耍的句子唯美短句
陪伴孩子玩耍的句子唯美短句?你已經很努力了，隻要再堅持一會兒問題就解決了，現在小編就來說說關于陪伴孩子玩耍的句子唯美短句?下面内容希望能幫助到你，我們來一起看看吧!陪伴孩子玩耍的句子唯美短句你已經很努力了，隻要再堅持一會兒問題就解決了。願你... 2022-07-31
知識暖心的句子關于生活
暖心的句子關于生活?你的過去我來不及參與，你的未來我奉陪到底（作者：餘秋雨），接下來我們就來聊聊關于暖心的句子關于生活?以下内容大家不妨參考一二希望能幫到您!暖心的句子關于生活你的過去我來不及參與，你的未來我奉陪到底。（作者：餘秋雨）我愛你... 2022-08-09
知識帶魚罐頭的家常做法
帶魚罐頭的家常做法?帶魚洗淨加入蔥姜料酒鹽腌十幾分鐘，下面我們就來聊聊關于帶魚罐頭的家常做法?接下來我們就一起去了解一下吧!帶魚罐頭的家常做法帶魚洗淨加入蔥姜料酒鹽腌十幾分鐘。腌好的帶魚用紙巾擦幹水分。鍋裡倒油把帶魚炸成金黃色撈出備用。鍋裡... 2022-05-30
知識歧組詞
歧組詞?歧出[qíchū]指本文之内文字前後不符，接下來我們就來聊聊關于歧組詞?以下内容大家不妨參考一二希望能幫到您!歧組詞歧出[qíchū]指本文之内文字前後不符彷徨歧途[pánghuángqítú]猶猶豫豫怕走上岔道彌合分歧[míhéf... 2022-06-20
知識适合發朋友圈看透人心的句子
适合發朋友圈看透人心的句子?不知感恩的人，就是蛇，把你的恩情，轉身就忘用得上你時，對你點頭哈腰;用不上你時，對你冷冷冰冰，我來為大家科普一下關于适合發朋友圈看透人心的句子?以下内容希望對你有幫助!适合發朋友圈看透人心的句子不知感恩的人，就是... 2022-06-12
知識氺怎麼讀
氺怎麼讀?氺（shuǐ），是“水”字的異體字氺簡體部首：水部，部外筆畫：1畫，總筆畫：5畫，我來為大家科普一下關于氺怎麼讀?下面希望有你要的答案，我們一起來看看吧!氺怎麼讀氺（shuǐ），是“水”字的異體字。氺簡體部首：水部，部外筆畫：1畫... 2022-06-16
知識部編版一年級語文下冊猜字謎
大家好！我是一位小學語文老師。每天我都會分享一些語文學習的方法和技巧。在這個同步課堂這個小欄目中，我會同步在學校的進度，歸納整理重要的知識點，幹貨滿滿。希望這裡可以成為大家語文學習的沃土，從此愛上語文學習。對于一年級下學期的學生來說，已初步... 2022-11-15
知識看似玩笑的真心話的句子
陌生人,再多給我一秒鐘，我就會愛上你。不過是面向來臨時的方向，我渡過時光的荒蕪擱淺。該面對的總要去面對，我知道逃避換不回。衆人心歡，襯我心酸。你是我眼中的太陽，也是我影子裡的悲傷。你是我流年裡不舍的溫柔，你說我的眼眸深印着溫柔。不要拿過去的... 2022-11-18
知識英文的英語怎麼寫
英文的英語怎麼寫?英文-English英[ˈɪŋɡlɪʃ]美[ˈɪŋɡlɪʃ]，我來為大家講解一下關于英文的英語怎麼寫?跟着小編一起來看一看吧!英文的英語怎麼寫英文-English英[ˈɪŋɡlɪʃ]美[ˈɪŋɡlɪʃ]。詞組：inengl... 2022-06-08
知識遇到他很幸福的句子
遇到他很幸福的句子?感謝我遇到你，感謝我愛上你，感謝你讓我短暫的幸福，感謝所有但是我找不到任何理由替你開脫我們就到這，因為愛，所以離開了，我來為大家講解一下關于遇到他很幸福的句子?跟着小編一起來看一看吧!遇到他很幸福的句子感謝我遇到你，感謝... 2022-06-19
知識 fear怎麼讀
fear怎麼讀?fear，害怕，讀音：美/fɪr/；英/fɪər/，我來為大家科普一下關于fear怎麼讀?以下内容希望對你有幫助!fear怎麼讀fear，害怕，讀音：美/fɪr/；英/fɪər/。釋義：n.害怕；恐懼；敬畏；擔心。vt.害怕... 2022-06-18
知識生活中的語文體現在哪個方面
生活中的語文體現在哪個方面?語文的在生活中的重要性如下：語文是學好其他學科的基礎和獲得知識的必需技能，接下來我們就來聊聊關于生活中的語文體現在哪個方面?以下内容大家不妨參考一二希望能幫到您!生活中的語文體現在哪個方面語文的在生活中的重要性如... 2022-08-15
知識愚公移山讀後感
愚公移山讀後感?此文是一篇具有樸素的唯物主義和樸素的辯證法思想的寓言故事其主題思想即恒道它借愚公形象的塑造，通過“智叟”與“愚公”的對話，展現出了“智叟”之愚與“愚公”之智，告訴人們做事要持之以恒，才有可能成功反映了中國古代勞動人民改造自然... 2022-08-01
知識舒的組詞
舒的組詞?“舒”組詞：舒活、舒張、舒卷、舒緩、舒散、舒坦、征舒、卷舒、盈縮卷舒、舒啟、投舒喪命、舒遟、開舒、稣舒、舒和、舒豁、陽舒、伸舒、舒徐、舒眠、雲舒霞卷、舒筋活絡、舒達、閑舒、陰慘陽舒、申舒、舒翼、舒榮、暢舒、舒綠、舒齊、發舒、鋪舒、... 2022-06-07
知識改進的意思是什麼
改進的意思是什麼?改進意思是改變舊有情況，使有所進步，我來為大家講解一下關于改進的意思是什麼?跟着小編一起來看一看吧!改進的意思是什麼改進意思是改變舊有情況，使有所進步。英語：Improve；Makebetter；Better；Mend。造... 2022-06-18
知識暖心治愈的句子簡短
沒有人規定一朵花一定要長成向日葵或玫瑰。你不是暗淡渺小的星光，而是囊括了明月的整個銀河。或許你并不是熠熠生輝吧，甚至有點木讷。但你本身就是星星，就是浪漫。此刻，有人為了和你相遇正在錯過别人。我們墜落，破碎，掉入深淵，但我們終會被托起，被治愈... 2022-11-17
知識不帶髒字的惡毒語錄
不帶髒字的惡毒語錄?一、真羨慕你的皮膚，保養的這麼厚，今天小編就來聊一聊關于不帶髒字的惡毒語錄?接下來我們就一起去研究一下吧!不帶髒字的惡毒語錄一、真羨慕你的皮膚，保養的這麼厚。二、你長得就和二維碼似的，不掃一掃還真不知道是個什麼東西。三、... 2022-10-05
知識表揚财務人員敬業的話怎麼說
表揚财務人員敬業的話怎麼說?感謝你的吃苦耐勞的精神以及心甘情願的付出在保障自己質量的同時能夠出色的完成了各項任務，不在乎自己的得失與否，不計報酬，時常加班工作，可謂是盡心盡力，帶了一個很好的帶頭作用，值得鼓勵和表揚，今天小編就來說說關于表揚... 2022-06-18
知識答謝朋友對我生日祝福的話有哪些
答謝朋友對我生日祝福的話有哪些?真心真意地謝謝你衷心地關心，我也祝你一切如意，因為大家好才是真的好，我來為大家科普一下關于答謝朋友對我生日祝福的話有哪些?以下内容希望對你有幫助!答謝朋友對我生日祝福的話有哪些真心真意地謝謝你衷心地關心，我也... 2022-06-22
知識夜晚心情短句
夜晚心情短句?如果累了，就停下來歇歇若欲求佛但求心，隻這心心心是佛，下面我們就來說一說關于夜晚心情短句?我們一起去了解并探讨一下這個問題吧!夜晚心情短句如果累了，就停下來歇歇。若欲求佛但求心，隻這心心心是佛。一首歌，一段流離，想起一些人，記... 2022-06-18
知識 100英語怎麼讀
100英語怎麼讀?100的英語：onehundred讀音：英[wʌnhʌndrəd]美[wʌnhʌndrəd]，現在小編就來說說關于100英語怎麼讀?下面内容希望能幫助到你，我們來一起看看吧!100英語怎麼讀100的英語：onehundre... 2022-06-15
知識五年級上冊ppt課件語文
五年級語文上冊全套教學PPT課件，也是期末複習課件，共1000頁，假期預習必備。篇幅有限，展示部分，手機‬截圖有亂碼，用電腦播放就好了。, 2022-10-28
知識臉英語怎麼寫
臉英語怎麼寫?英語的臉是face讀音face英[feɪs]美[fes]n.臉；表面；面子；面容；外觀；威信；vi.向；朝；vt.面對；面向；承認；抹蓋；n.(Face)人名；(法)法斯；(意)法切，接下來我們就來聊聊關于臉英語怎麼寫?以下内... 2022-06-22
知識一眼就哭的文案
一眼就哭的文案?你讨厭母親的市儈圓滑卻不知道她也曾跟你一樣憧憬過未來，我來為大家科普一下關于一眼就哭的文案?以下内容希望對你有幫助!一眼就哭的文案你讨厭母親的市儈圓滑卻不知道她也曾跟你一樣憧憬過未來。她想告訴母親她是如何長大的，有無可以共進... 2022-06-26
知識納悶是什麼意思
納悶是什麼意思?納悶：表示不明白感覺很奇怪的意思，今天小編就來聊一聊關于納悶是什麼意思?接下來我們就一起去研究一下吧!納悶是什麼意思納悶：表示不明白感覺很奇怪的意思。納悶怎麼造句？我明明沒有告訴她今天是我的生日，卻在早上收到了她送的禮物，真... 2022-08-23

tft每日頭條

> 知識

> 公寓能不能抵押房産證抵押貸款流程是什麼