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9萬買的廉租房有産權嗎

知識 更新时间:2024-12-23 17:20:59

  9萬買的廉租房是有産權的,但産權所有人一般情況下都在政府相關職能部門名下。承租人隻有居住使用權,沒有房屋所有權。廉租房不能進行買賣,它的物權屬于政府所有。符合廉租房申請條件的個人隻享有使用權。但是随着政策的改變,9萬買的廉租房也是可能有産權了。

  廉租房雖說不是自己的,但是有的地方出台了購買政策,買了後取得産權的房子就是你的了,比如河北省,将廉租住房、公共住房、經濟适用住房、限價商品住房合并,統稱保障性住房。不同地區的政策有所差異,具體的标準可以咨詢當地房管局。比如說北京廉租房租住五年可以買,但國家優先回購。

  廉租房和公租房的區别

  1、概念不同:公租房是解決新就業等夾層住房難的一種産品,政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體,由政府或公共機構所有,通過限定戶型面積、供給對象和租賃标準,為無房高校畢業生、引進人才、面向其他住房困難群體出租的住房,而廉租房是指政府以租賃補貼或實物支付方式,滿足城鎮居民最低生活保障标準,為住房困難家庭提供社會保障性質的住房。

  2、性質不同:公租房是政府政策扶持、限定戶型面積、供給對象和租賃标準的公共租賃住房,而廉租房是為解決低收入家庭基本居住問題而提供的政策性住房。

  3、表現形式不同:廉租房一般有兩種表現形式,一是政府出資建設後,低租金給予住房貧困者,二是政府将房租補貼發放給住房貧困者,由他們租住社會性住房,而公租房一般由政府出資建設住房,低租金出租給租戶,租賃五年屆滿後,符合條件的承租人可以按綜合成本标準規定的價格購買,購買後可以進行繼承、抵押,不得進行租賃、轉讓、贈與等市場交易。

  4、房租繳納不同:一般來說,廉租房比公租房的租金低得多,而公租房根據地區不同租金也不同,各城市的公租房和租用租金繳納額不同,具體按當地政策執行。

  5、申請條件不同:公租房是在當地穩定就業達到一定年限的申請,而廉租房是在當地是常住人口的申請。

  6、申請對象不同:廉租房申請對象主要是低收入群體和部分特定保障對象,而公租房申請對象不受區域和戶籍限制,租賃對象為中低收入群體。

  7、租期不同:公租房的總使用年限在5年以下,而廉租房的租賃總使用年限沒有具體規定。

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