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9萬買的廉租房有産權嗎

知識更新时间:2024-08-21 08:10:19

　　9萬買的廉租房是有産權的，但産權所有人一般情況下都在政府相關職能部門名下。承租人隻有居住使用權，沒有房屋所有權。廉租房不能進行買賣，它的物權屬于政府所有。符合廉租房申請條件的個人隻享有使用權。但是随着政策的改變，9萬買的廉租房也是可能有産權了。

　　廉租房雖說不是自己的，但是有的地方出台了購買政策，買了後取得産權的房子就是你的了，比如河北省，将廉租住房、公共住房、經濟适用住房、限價商品住房合并，統稱保障性住房。不同地區的政策有所差異，具體的标準可以咨詢當地房管局。比如說北京廉租房租住五年可以買，但國家優先回購。

　　廉租房和公租房的區别

　　1、概念不同：公租房是解決新就業等夾層住房難的一種産品，政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，由政府或公共機構所有，通過限定戶型面積、供給對象和租賃标準，為無房高校畢業生、引進人才、面向其他住房困難群體出租的住房，而廉租房是指政府以租賃補貼或實物支付方式，滿足城鎮居民最低生活保障标準，為住房困難家庭提供社會保障性質的住房。

　　2、性質不同：公租房是政府政策扶持、限定戶型面積、供給對象和租賃标準的公共租賃住房，而廉租房是為解決低收入家庭基本居住問題而提供的政策性住房。

　　3、表現形式不同：廉租房一般有兩種表現形式，一是政府出資建設後，低租金給予住房貧困者，二是政府将房租補貼發放給住房貧困者，由他們租住社會性住房，而公租房一般由政府出資建設住房，低租金出租給租戶，租賃五年屆滿後，符合條件的承租人可以按綜合成本标準規定的價格購買，購買後可以進行繼承、抵押，不得進行租賃、轉讓、贈與等市場交易。

　　4、房租繳納不同：一般來說，廉租房比公租房的租金低得多，而公租房根據地區不同租金也不同，各城市的公租房和租用租金繳納額不同，具體按當地政策執行。

　　5、申請條件不同：公租房是在當地穩定就業達到一定年限的申請，而廉租房是在當地是常住人口的申請。

　　6、申請對象不同：廉租房申請對象主要是低收入群體和部分特定保障對象，而公租房申請對象不受區域和戶籍限制，租賃對象為中低收入群體。

　　7、租期不同：公租房的總使用年限在5年以下，而廉租房的租賃總使用年限沒有具體規定。

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