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拆遷房沒有預售許可證嗎

知識 更新时间:2025-02-09 08:24:51

  拆遷房沒有預售許可證嗎,說明如下:

  1、拆遷房沒有預售許可證。商品房預售許可證是市、縣人民政府房地産行政管理部門允許房地産開發企業銷售商品房的批準文件。

  2、預售許可證主要存在于商品房當中,是為了促進交易,保障交易的安全所進行的一個措施。通常情況下,拆遷房房是不能上市交易的,所以就沒有預售許可證。

  相關說明:

  建設部《城市商品房預售管理辦法》第六條規定:商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售,應當向房地産管理部門申請預售許可,取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的,不得進行商品房預售。

  2、回遷房就是發展商征收土地時,賠給回遷戶的房子;回遷房的概念源于拆遷,這是中國特殊的拆遷政策的産物。拆遷安置過程中,采取貨币補償的方式,拆遷戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區别,都是花錢買房,購房者的身份是相同的。

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