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共同共有房産如何确定份額

知識更新时间:2024-08-21 06:28:42

　　1、共同共有份額的規定：将按份共有作為共有的常态。共同共有是不分份額的共有。

　　2、房屋的所有權不劃分所有權份額，各所有權人享有平等的權利。

　　3、除法律規定或當事人另有約定外，不能對房屋進行分割，不能終止房屋共有關系。隻有出現法定或約定事由，導緻共同關系歸于消滅時，共有人才能對财産進行分割。例如：夫妻财産的分割，隻有在婚姻關系解除時，才能對共同财産進行分割。

　　共有房産離婚怎麼分

　　1、離婚時，夫妻的共有房産由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據财産的具體情況并照顧女方和子女權益的原則判決。

　　2、夫妻共有的房産，原則上應均等分割，具體處理根據生産、生活的實際需要和财産的來源等情況也可以有所差别。

　　3、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相應于給房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。

　　4、婚姻關系存續期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚無居住地為由要求暫住的，經查實可根據實際情況的需要給予暫住，但一般不超過2年。

　　雙方均主張房屋所有權怎麼辦

　　一般而言，人民法院會結合出資貢獻、居住情況等因素來進行綜合的考量，會優先照顧子女、女方和無過錯方權益的原則進行處理，在條件允許的情況下，将房屋判決給直接撫養子女的一方或者女方或無過錯方。在某些特定情形下，還可以将房屋判決給離婚後生活困難的一方。

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