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10元一平方租金怎麼算

知識更新时间:2024-12-04 23:29:03

　　1、直接按照實際的面積來進行計算，比如說房屋的面積是100平米，那租金就要達到1000元。

　　2、按照合同中标記的面積計算，一般在合同上面都會标出具體的面積，然後計算租金的時候就會按照合同當中标注的面積來進行計算，所以大家在簽訂合同的時候要多注意一下，一定要了解清楚合同當中的内容，也要看一下相應的面積。

　　房屋出租如何交稅

　　1、房産稅

　　擁有房屋産權的單位和個人在房産稅開征範圍内出租房屋，作為企業和自收自支事業單位，應按照出租房屋的房産原值扣除30%後的餘值繳納房産稅，年稅率為1.2%，行政機關、全額和差額撥款事業單位、人民團體、軍隊、房屋管理部門以及個人應按租金收入的12%繳納房産稅。對于私有房産主将房屋出租給個人居住，凡經房管部門備案并執行房管部門規定的租金标準的，可暫緩繳納房産稅和城鎮土地使用稅。

　　2、城鎮土地使用稅

　　擁有房屋産權的單位和個人，出租的房屋坐落在城鎮土地使用稅開征範圍内的，應按照房屋占地(含出租的院落占地)面積，依土地等級及适用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。

　　3、營業稅

　　單位和個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業稅，個人出租房屋月租金收入在800元以下免納營業稅。

　　4、城市建築建設維護稅

　　單位和個人在繳納營業稅的同時，應以繳納的營業稅額為計稅依據，按适用稅率繳納城市建設維護稅。

　　5、教育費附加

　　單位和個人在繳納營業稅的同時，應按繳納的營業稅稅額的3%繳納教育費附加。

　　6、印花稅

　　單位和個人出租房屋，應于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花，稅額不足一元的，按一元貼花。

　　7、企業所得稅

　　按照企業所得稅的有關規定，企業應将出租房屋取得的租金收入，并入企業收入總額計算繳納企業所得稅。

　　8、個人所得稅

　　個人出租房屋，月租金收入在400元以下的，應按每月租金收入扣除800元費用後的應納所得額，計算繳納個人所得稅。月租金收入在4000元以上的，應按月租金收入扣除20%後的應繳納稅所得額計算繳納個人所得稅，稅率均為20%。

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