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全款買房需要中介嗎 全款買房需要評估嗎

知識 更新时间:2025-03-14 07:30:18

  全款買房得看你是買新樓盤還是二手房,新樓盤不需要中介,自己去售樓部談價格,最後直接全款成交即可,但如果是二手房的話那就需要中介帶看,不然很難找到自己心儀的房子。

  全款買房需要中介嗎

  對于全款買家來說,中介不用跑貸款手續,單純過戶,其實不複雜,這筆錢就會覺得有點虧,畢竟可能幾個月的房貸呐。但此時,其實仍然不建議繞過中介。要相信,中介雖被廣為诟病,但大多數人買賣,租賃房産還是繞不過去,這說明其存在,不是沒有道理的。

  全款買房需要評估嗎

  全款不需要評估。二手房買賣交易的流程如下:

  1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》。

  2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜。

  3、買方如果是按揭貸款購房的,找銀行申請貸款,并取得銀行的書面答複;買方如果是一次性付款的,此步驟就不需要了。

  4、雙方按當地房管局的要求帶備房産證、身份證等原件,前往房産交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的,備好款項。

  5、成功遞件并取得房産交易所收件回執後,買方付按約定首期房款給賣方。

  6、問稅、完稅、過戶手續辦妥後,買方支付房款餘款,賣方當日将房屋交付給買方。

  全款買房可以直接過戶嗎

  全款買房是可以直接過戶的,畢竟沒有貸款的手續,不過購房合同還是要簽的,沒有購房合同就沒有相關的保障。全款買房隻要是簽了合同,辦好網簽備案就可以去房産交易中心過戶了,如果流程正常沒有缺材料的話,當天就可以辦好,一般一周内就能拿證。

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