現在的契稅按多少交?産交易十分麻煩，其中涉及的稅費種類繁多，這也是為什麼大多數人想要找中介的原因其中有一項稅費是契稅，可能很多人都不清楚契稅是什麼？，現在小編就來說說關于現在的契稅按多少交?下面内容希望能幫助到你，我們來一起看看吧!
産交易十分麻煩，其中涉及的稅費種類繁多，這也是為什麼大多數人想要找中介的原因。其中有一項稅費是契稅，可能很多人都不清楚契稅是什麼？
契稅是什麼：
契稅在房産交易稅費的一種，在房産的所有權轉移的時候，産權承受方需要按照規定繳納一定利率的财産稅。在房産交易過程中，涉及到的土地使用權的買賣、贈與或者是交換都需要承受方繳納契稅。現行《中華人民共和國契稅暫行條例》規定，在中國境内取得土地、房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納契稅。
契稅征收對象：
1、有土地使用權的出讓，承受方交契稅。
2、土地使用權的轉讓，承受方交契稅。
當土地使用權發生轉移的時候，承受人應該繳納契稅。不包括農村集體土地承包經營權轉移。
3、房屋買賣：
最常見的房屋買賣交易包括新房、二手房。另外還有幾種情況：
·以房産抵債或實物交換房屋，産權承受人交契稅；
·買房拆料或翻建新房；
·房屋贈與過程中，承受方應交契稅；
·承受國有土地使用權所應支付的土地出讓金，要交契稅。
契稅的納稅義務人是境内轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。境内是指中華人民共和國實際稅收行政管轄範圍内。土地、房屋權屬是指土地使用權和房屋所有權。單位是指企業單位、事業單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織。個人是指個體經營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。
房産交易可退契稅
政策規定，如果是已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，可以退還已納契稅；在辦理房屋權屬變更登記後退房的，不予退還已納契稅。若因尚未辦理房産交易過戶，所繳納的契稅是可以全額依申請辦理退稅的。
退契稅條件、所需資料
①契稅完稅證；
②房屋銷售不動産同意發票；
③購房者身份證；
④購房首付款收款收據；
⑤銀行存折（卡）；
⑥房屋買賣合同。
納稅者攜帶以上資料（原件和複印件）去領取房産契稅返還申請表，并提交複印件然後才可以辦理。如果遺失了完稅證，需要在報刊上刊登遺失聲明并辦理補開具手續後，才能再申請退稅。
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