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房産價格如何評估

知識 更新时间:2024-09-30 23:16:09

  房地産價格評估是指對房地産進行測算,評定房地産經濟價值和價格的經營活動。

  房子的價值,要看很多評估标準。首先是房齡、新舊程度,因為房屋裝修完後就進入折舊期,所以賣房子的時候會計算折舊費。其次是戶型,現在市場青睐的是正規的套二、套三戶型,房價會高一點;形狀不正規、套型過小的,房産評估價格也會低。然後是樓層,還有朝向和裝修,南北朝向的房子評估價格相對會高一點,因為通風、采光性能好;裝修的話5年内房産評估價格會高出清水房2000元左右。然後是位置和配套,市中心和郊區的房子價格差很多,還有臨街還是相對幽靜也有差别。配套也是非常重要,交通情況、醫療、教育、購物、餐飲等,如果配套齊全,房産評估價格會增加。最後是小區和物業,房屋的配套設施的完善與否,對居家來說尤為重要。

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