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如何鑒别已購公有住房

知識 更新时间:2024-07-22 01:26:31

  鑒别已購公有住房可以通過房産證的内容來辨别,已購公有住房也稱為房改房,是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定,按照成本價或者标準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的,房屋所有權歸職工個人所有,按照标準價購買的,職工擁有部分房屋所有權,一般在5年後歸職工個人所有。

  辨别房改房可根據《房地産權證》的記載内容判别其所屬類别,在房屋所有權來源項目欄或備注欄,折價房改房會記載“折價購買”,全價房改房會記載“全價購買”或“房改售房”的内容。房改房是一項公有住房私有化的改革,将過去福利分房的住宅用低于市場的價格賣給職工,通常把這類房子叫房改房。已購公房則是實行公房私有化改革的結果,實現了産權私有。

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