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買商業房房産稅高嗎

知識 更新时间:2025-01-29 14:11:39

  買商業房房産稅稅收情況如下:

  一、從價計征的房産稅,是以房産餘值為計稅依據。

  房産稅依據房産原值一次減除10%~30%後的餘值計算繳稅。

  二、房産稅采用比例稅率,依照房産餘值從價計征的,稅率為1.2%。從租計征房産稅。

  1、從租計征的房産稅,是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。

  2、房産稅采用比例稅率,依照房産租金收入計征的,稅率為12%。

  3、對個人按照市場價格出租的居民住房,用于居住的,暫減按4%的稅率征收房産稅。

  三、商業用房房産稅計算:

  1、貸款買的商業店面,産權是自己的了,就要交房産稅的。房産稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據,向産權人征收的一種财産稅;

  2、如果是自己做生意,那就應該以房産原值為計稅依據繳納房産稅:應納稅額=房産原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%);

  3、如果是租賃給别人的,就以房産租金收入為計稅依據的應納稅額=房産租金收入*稅率(12%)。

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