二手房驗房是中介驗房嗎二手房驗房不合格不簽收有什麼後果-tft每日頭條

二手房驗房是中介驗房嗎二手房驗房不合格不簽收有什麼後果

生活更新时间:2024-12-24 04:03:51

　　在二手房市場上是有很多複雜問題的，大家買房還是需要慎重的，需要注意很多問題。那麼，二手房驗房是中介驗房嗎？一起來看看小編帶來的詳細介紹吧！

　　二手房驗房是中介驗房嗎

　　二手房驗房不一定是中介驗房，交房時中介的主要作用是見證作用，當時合同上寫上去的哪些該留的東西留了沒有，房東有沒有惡意破壞家裡的裝修，抄清水、電、氣表，看這些費用都結清沒有。

　　二手房驗房後有問題之後怎麼處理

　　1、确定房屋質量的具體情況，可先到房屋質量鑒定機構進行鑒定。

　　2、确定問題是否屬于保修範圍。如果是，可以在保修期内主張保修;相反，這個問題不屬于保修範圍，或者人為損壞，二手業主有相應的法律責任，要求承擔維修義務。

　　3、如果二手房結構存在重大質量問題，影響了買方的正常生活和使用，買方可以與業主解除銷售合同，并要求業主返還購房款并賠償相應的銀行利息損失。

　　二手房驗房不合格不簽收有什麼後果

　　1、驗房之前發生的損毀，由開發公司承擔，驗房後由業主承擔，因此不簽字的話，開發公司依然要對出現的損毀負責。

　　2、産權證無法辦理，沒有交房之前，開發公司對于貸款需要承擔連帶保證責任。另外，驗收時，牆面色彩必須是均勻的，沒有發生凹凸的問題，可以用小錘子敲打牆面聽發出的聲音是不是沉悶的。

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