二手房過交易費用中需要買家承擔的有:
1、契稅,征收标準:普通住宅,家庭唯一住房且為90平方米以下(含),稅率為總房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,稅率為總房款的1.5%;2、工本印花稅,一般為5元/本;3、産權轉移登記費,辦理産權證的費用,為80元/套。
賣家承擔的有:
1、增值稅,過去征稅房價是含稅價,營改增後是不含稅價,稅率維持5%不變,實際稅收負擔降為4.76%;2、個人所得稅,房産證(契稅完稅發票)日期過5年且是家庭唯一住房的免征個人所得稅,否則征收相關費用。
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