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買二手房可以自己交易嗎未滿兩年的二手房需要交哪些稅

生活更新时间:2024-08-18 20:13:33

　　二手房是現在比較流行的一個趨勢，買現房無論是毛坯還是已裝修過的，但是很不錯的一種選擇。那麼，買二手房可以自己交易嗎？二手房現金交易怎樣最安全？一起來看看小編帶來的詳細介紹吧！

　　買二手房可以自己交易嗎

　　買二手房可以自己交易。目前二手房交易主要有兩種方式，一種是通過房産中介進行交易;另一種是自由交易。所以，二手房交易可以找中介，也可以不找中介。二手房交易當然可以自行買賣操作，但是由于交易流程負責，涉及環節衆多，建議買賣雙方選擇一家靠譜的中介來幫助自己進行房屋買賣。

　　二手房現金交易怎樣最安全

　　1、分階段付款，可以将付款行為分為幾個階段，比如開始的時候支付定金、簽訂購房合同後支付首付、過戶并結清物業、水電等費用之後再支付尾款，這樣能夠保證即便賣家跑路，也能很大程度的減少損失；

　　2、将現金交付給第三方監管機構，由監管機構來執行房款的發放。

　　未滿兩年的二手房需要交哪些稅

　　未滿2年的房子，一般是指賣方購入該房子之後尚未達到兩年的時間。此時，若需要将房子出售給他人，那麼需要繳納稅費為房産報稅價的8%。賣方需要繳納個人所得稅1%和增值稅5.5%。買方需要繳納契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算。還要繳納評估費千分之6，印花稅萬分之5。

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