西安城南西部大道闆塊今天迎來了純新盤星光賞的價格公示，毛坯高層均價14185.99元/㎡，消息一出就引發一大波購房者關注。

這地段，和價格，就不挑啥了，對于首套剛需來說，買就對了！特别适合在高新區上班，首付預算有限的剛需。

城南高層均價14185元/㎡

星光賞的位置在西部大道以西沣路交彙處向南約700米路東，項目南側緊鄰陝西工商職業學院，西側緊鄰郭杜公園。

從行政區劃上來講，這個項目屬于長安區。

項目的地段，可以說是其最大的優勢之一。

從目前西安商務最集中的闆塊錦業路闆塊乘坐公交車到這裡大約35分鐘，自駕車僅需20分鐘左右。同時，沿着項目北側不遠處的西部大道，向東可以到達航天基地，向西可以到達高新三期。

周邊配套方面，距離陽光天地約1500米、距離在建的宜家荟聚約2500米、距離長安區第七小學約800米、距離在建的地鐵15号線一期郭杜站約1100米……一切均在合适的範圍之内，并且都是已經兌現、即将兌現的。

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這個項目整體體量比較小，隻有18畝，總建面8.7萬㎡，規劃了3棟高層住宅、1棟社區配套樓，共計544戶住宅。整個項目的建築密度僅有19%，要低于市場上常見的項目；綠化率為38%，要高于市場上常見的項目。

星光賞的開發商為保正地産，曾經在西安南二環與含光路交彙處開發過公元賞，星光賞是繼公元賞之後的全新力作。

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此次迎來一房一價公示的是項目的3#，這是1棟34層的高層，戶型面積92.57-149.21㎡，共計272套房源，備案均價14185.99元/㎡。

約93㎡的兩室三成首付約40萬元就可以買到，約140㎡的三室三成首付約60萬元就可以買到，這對于在高新上班的剛需來說，從置業門檻的角度來講，确實是一個機會。

當然，任何一個樓盤都不是十全十美的，星光賞的短闆主要為體量小、容積率高、戶型一般。

西部大道沿線今年還有多盤

西部大道沿線是今年西安樓市熱點闆塊，除了此次迎來價格公示的星光賞之外，大悅城、陝建、泰發祥等房企今年在西部大道沿線也有新項目。

清涼山森林公園南側的中糧大悅未來城，上周已經迎來了營銷中心開放。這個項目整體體量比較大，接近千畝，涵蓋了住宅、商業、教育等地塊。

其中，一期悅著·央璟占地約164.266畝，規劃的住宅産品是高層、洋房，高層戶型面積約143㎡、175㎡，洋房戶型面積約190㎡、226㎡，屬于純改善盤，目前價格未出，但保守估計高層要賣到2萬 。

陝建雁南朗境，距離星光賞比較近，位于融創西安宸院、新城首府的東側，這個項目屬于雁塔區，緊鄰在建的雁塔七小、雁塔四中，項目規劃的戶型面積為100-169㎡，目前項目尚未正式亮相，坊間傳聞首開價格可能會在1.9萬元/㎡左右。

泰發祥的項目，位于陝建雁南朗境東側一路之隔，總占地60.258畝，容積率2.8，樓面地價為7463元/㎡，節奏要慢一點，目前還沒有相關信息釋放。

當然，除了這幾個項目之外，根據地産房劍掌握的信息，中國TOP10某房企在西部大道沿線也有土地儲備，具體還要等供地後大家才能夠知道。

總之，接下來幾年，憑借上塔坡、杜城村兩大巨無霸城改項目，再加上宜家荟聚、山姆會員店，西部大道闆塊會持續引發市場關注，是西安樓市熱點闆塊。

對于具備區位優勢、大型商業紮堆、兩大公園支撐、品牌房企雲集的西部大道闆塊而言，目前缺的實際上就是一條地鐵線路。

此前流傳的地鐵11号線規劃，會沿着西部大道分布，這條地鐵線如果在西安地鐵四期規劃中能夠落地，那麼這對于目前的西部大道闆塊來說，無疑是一個重磅利好！

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