商業地産的房産稅是每年都交的。其房産稅按房子租金的12%繳納。企業的話一般是按原值70%來計算房産稅。根據《中華人民共和國房産稅暫行條例》規定,商住房的産權人應該在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報繳納房産稅,房産稅實行的是比例稅率,以房産原值(評估值)為計稅依據,稅率為1.2%,房産稅年應納稅額=房産原值x(1-30%)x1.2%或稅務機關評估值x1.2%。而且,房産稅自1986年10月1日開始征收。對商業和寫字樓以房産原值減除30%後的餘值為稅基,1.2%的稅率對住宅類免征。商住兩用本質上是商業,所以有征稅依據。
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