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交易過程中二手房費用有哪些

知識 更新时间:2025-03-01 04:58:21

  交易過程中二手房費用主要包括:

  1、購房款:與二手房賣家簽訂的購房合同裡面所約定的房屋成交價,包括支付給賣家的購房定金;

  2、稅費——契稅:90平方以下購房合同價1%,90(含)平方-144平方購房合同價1.5%,144平方以上購房合同價3%。若買方購買的房産是二套、非普通住宅或者是非住宅購房合同價的3%;

  3、稅費——增值稅及附加:不動産證未滿2年的增值稅及其附加稅稅率為5.6%(增值稅稅率為5%)。不動産證滿2年的免征增值稅;

  4、稅費——印花稅:稅率為1‰,計稅前提為簽署房屋預售合同,買賣雙方各0.5‰;

  5、中介服務費:如果是通過房産中介購買的二手房,需要支付給中介公司的中介服務費。每個城市的收費标準不同。

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