根據《中華人民共和國房産稅暫行條例》第七條明确規定:“房産稅按年征收、分期繳納。”因而,房産稅是需要每年繳納的。但納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定,就有各城市、地區的征稅時間并不一緻的說法。但是房産稅每年都要繳納這個規定卻是統一的。同時商鋪租賃稅繳納情況可分為:
1、商鋪租賃稅由出租人繳納。租賃稅費是基于出租人出租房屋獲取收益而繳納的,如果合同中未包含該費用,一般情況下應當由出租人自行繳納。
2、看合同約定。如果合同中有約定的則按合同中的約定的一方來繳納商鋪租賃稅。
3、根據法律規定應由商鋪出租人來繳納商鋪租賃稅。但也可以在合同約定中由承租人繳納商鋪租賃稅。但在實際操作過程中,房東一般将這部分負擔轉嫁給了租客。出租商鋪按租金收入繳納12%的房産稅和5%的營業稅,以及按繳納的營業稅額繳納7%城建稅和3%教育費附加金。個人出租的還要帶征3%個人所得稅。
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