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離婚時按揭房産增值怎樣分割

知識 更新时间:2024-08-07 00:18:51

  購房時,隻有一方出資購買的,此房子屬于購房者的個人财産。不管是婚前購買,還是婚後購買,隻要是個人财産購買的,都屬于一方個人财産。因此,由于房子的增值部分屬于房子價值的一部分,不屬于夫妻共同财産。離婚時按照個人财産不予分割。

  如果購買的房屋是夫妻共同财産購買的,則房子屬于夫妻共同财産,離婚時按照夫妻共同财産予以分割,房屋增值部分就不需要單獨列出予以分割了。如果是以個人财産購買,夫妻共同還貸的,此時就需要考慮婚姻法司法解釋三的規定了。也就是說,雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應财産增值部分,照顧子女和女方權益的原則予以分割。

  法律依據:最高人民法院《關于适用〈中華人民共和國婚姻法〉若幹問題的解釋(三)第十條夫妻一方婚前簽訂不動産買賣合同,以個人财産支付首付款并在銀行貸款,婚後用夫妻共同财産還貸,不動産登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動産由雙方協議處理。

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