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土地交房産稅嗎

知識 更新时间:2024-07-30 10:22:00

  按照《财政部國家稅務總局關于城鎮土地使用稅等政策的通知》規定:對按照房産原值計稅的房産,無論會計上如何核算,房産原值均應包含地價,包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的,按房産建築面積的2倍計算土地面積并據此确定計入房産原值的地價。

  房産稅是對财産征收的。所謂房産,就是指有屋頂和圍牆的結構,可以避風避雨,可以提供人們在其中生産、學習、工作、娛樂、居住或存放物品和材料的地方。但是獨立建築,如牆壁、溫室、水塔、煙囪和室外遊泳池等不屬于房産,室内遊泳池屬于房産。由于房地産開發企業開發的商品房是房地産開發企業預售的一種産品,因此房地産開發企業在預售商品房時不征收房地産稅。但是,房地産開發企業使用、出租、出借的商品房,在出售前已經使用、出租、出借的,應當征收房地産稅。

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