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什麼是安置房

生活更新时间:2024-11-17 08:20:20

　　1、安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房産證後才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區别之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。随着城市建設發展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

　　2、根據相關法規及政策的規定拆遷安置房屋一般分為兩大類：

　　一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋産權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之内不能上市交易。

　　另一類是因房産開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。

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