買房子現在可不是一筆小數目的花費，經曆過幾年前那一輪房價暴漲之後，中國大部分城市的房價都已經到了一個很高的價位，就連過去不溫不火的三四線城市都已經達到了萬元每平的價位了，但是對于城市中的很多剛需來說，買房這件事又是不得不買的事，不然怎麼叫剛需呢？既然要買房就得涉及到要選擇，人們通常在資金量相對比較一般的情況下，都希望能夠買到比較具有性價比的房子，同樣的小區我們也希望能夠買房小區中最具性價比的樓層或是戶型之類的。但是蘿蔔青菜各有所愛，每個人都有自己的喜歡，所以性價比的概念還是比較模糊的，大體來說，目前我們能夠買的房子無非多層和高層兩種，我們通常說的小高層也涵蓋在高層中，那麼就先來談談多層和高層。

多層一般指7層或低于7曾的建築，一般一梯兩戶或者一梯三戶，而高層則是把10層以上或高于28米的住宅叫做高層，高層建築垂直高度高，同樣的土地面積能夠提供更多的房屋數量，目前33層是比較主流的高層，商品房大部分不超過這個高度，高層建築雖然看起來挺霸氣，但是實際上很多懂房子的人并不喜歡住高層，買房子時遇到高層小區也僅僅是投資而已，而多層目前新開小區都是改善型中高檔小區居多，改善生活品質的人一般會優先考慮多層小區，這樣的房子戶型設計相對合理，并且小區環境相對優越，比起高層這樣的小區優勢要多很多。而現實生活中，我們家裡的長輩都會告訴我們說如果能選到多層小區盡量選多層，别選高層，其實并不是沒有道理的，同樣都是70年産權的住宅，過個二三十年你們就有答案了。

戶型好

前面我們說了講究性價比，通常想要看戶型，那麼多層房子大部分南北通透的戶型設計，剛好滿足戶型好這一點，并且由于公攤面積小得房率高，而高層小區則沒有這名多的得房率，公攤面積小也意味着房屋的利用率高，這一點高層完全比不了多層。

小區環境相對較好

首先我們不排除，有不少品質很不錯的高層小區，但是總體來說，最近幾年推上市面的多層小區的小區環境都遠好于高層小區，容積率擺在那裡，相對更少的建築率則意味着同樣面積的小區人口密度會更低，人居綠化率會更高。

還有一個值得注意的事，很多人認為高層的建築站得高看得遠，采光也會好，實際上這僅限于單獨的高層建築，而高層小區通常樓棟密布，采光反而并沒有你們想得那樣好，反而還會因為樓棟光影的問題或多或少造成陰影遮擋。

最重要的是高層建築的外立面保養難度較高費用也較高，整體外立面暴露在空氣和陽光雨水下，年久之後小區的外立面會非常容易破損還會有脫落的風險，而實際我們在生活中碰到牆面脫落傷人的問題小區也多是高層為主，大多數是一些拆遷安置小區建築質量一開始就不達标，很難想象現在這樣的小區到了二三十年後會是怎樣的一種狀況。這樣的房子到時候是否還能有二次拆遷的可能呢？看看很多發達國家如今破舊的高層建築，你很難想象幾十年前他們曾也是高大上的象征，反而是那些高度較低的房子因為便于翻新依舊散發着光彩。

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