您好，我是張斌，今年從業房産第九年了，實地調研環滬2000 多個樓盤，客觀、專業、負責分析利弊，隻為讓每一位客戶買最适合的房子

　　提問：在上海工作，上海預算不足無購房資格，想在上海周邊買房子，首付50萬左右，後期考慮自住買哪裡？

　　購房需求：考慮通勤方便又能升值都兼具一些，總價150萬左右，哪些區域值得購買？

　　答：對于您環滬六子城市：昆山，太倉，南通，嘉善，平湖

　　首先不建議南通南通啟東闆塊，啟東靠近上海的崇明島，還要跨海才能到，上海的輻射能力有限，南通基本都是以文旅項目為主，不适宜居住和投資，就是蘇州和嘉興的對比了

　　很多人會把昆山和嘉善進行比較，竟然會在這兩個城市的房産選擇上猶豫，徘徊不決。

　　在我看來，這完全是兩個不同級别城市的較量，為了便于比較，幫大家羅列了下這兩個不同城市的關鍵數據。

　　蘇州是新一線城市，而嘉興隻是三線城市，沒有可比性，蘇州下面昆山，太倉，一直是百強縣前五了，如果蘇州要跟杭州學習，撤縣化區，昆山，太倉直接騰飛了，自身本來發展比較好，再加上上海的外溢

　　昆山靠近上海比較近區域是：花橋，千燈，澱山湖三個闆塊

　　相對通勤時間來說，花橋是跨上海最方便的區域，也是比較成熟闆塊，也有在建SI地鐵，可以選擇兩房的房源

　　千燈價格15000-16000，距離上海青浦比較近，可以選擇不錯的三房，

　　太倉靠近上海比較近區域：太倉市區，婁江新城，浏河，科教新城，

　　對于您首付50萬左右，太倉科教新城和婁江新城是要有壓力，可以重點考慮太倉市區闆塊，可以選擇不錯的三房，靠近上海寶山區工作也可以選擇太倉浏河，自住也是比較方便

　　每個區域每個樓盤。都有優缺點，具體也要看您對地段和戶型的需求，選擇蘇州昆山和太倉城市基本面肯定是沒錯的，蘇州也是從2016年就開始限購了，越是限購的城市，越值得購買，因為買的人多了，才會限購，但昆山，太倉限購政策可破，就像上海社保五年，上海購房政策以後也不會低于社保五年

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　　以上是本次問答的全部内容，希望能夠對滬漂們有一絲幫助。大家有關于環滬買房問題可以問我，有問必答。

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