房産抵押辦理流程如下:
1、向公司提出貸款意向,擔保公司出具合适的貸款方案。
2、向公司提交所需資料。材料包括借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房産證原件及複印件、銀行流水、大額資産證明等;本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司财務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料。同時公司報評估公司,對抵押物做評估。
3、公司整理資料約銀行工作人員當面簽訂合同。
4、銀行進行審批,批完後需辦理抵押登記,取它權最後放款。
房産抵押業務常見用途可分為以下三類,分别是抵押房産用于企業經營、抵押房産用于個人消費、抵押房産用于購買商用房。
對于拆遷抵押房屋糾紛的處理,《城市房屋拆遷管理條例》第三十條規定:“拆遷設有抵押的房屋,依照國家有關擔保的法律執行。”按照目前法律規定的拆遷補償的兩種方式,拆遷設有抵押權的房屋具體操作也有不同。
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