營改增後二手房還是要交營業稅的,相關說明如下:
1、營改增後,個人二手房交易營業稅改為增值稅,同時契稅和個稅的計稅依據也将發生調整。
2、根據财政部、國家稅務總局對外公布的“營改增”全面推行細則以及兩部門公布的《營業稅改征增值稅試點過渡政策規定》,二手房交易“營改增”基本上相當于将營業稅政策平移至增值稅上,稅負并不會增加。而營業稅是含稅價格,增值稅是不含稅價格,同樣的稅率,以不含稅價計算的話,稅款還會略有下降。
3、營業稅改增值稅,簡稱營改增,是指以前繳納營業稅的應稅項目改成繳納增值稅。營改增的最大特點是減少重複征稅,可以促使社會形成更好的良性循環,有利于企業降低稅負。
4、增值稅隻對産品或者服務的增值部分納稅,減少了重複納稅的環節,是黨中央、國務院,根據經濟社會發展新形勢,從深化改革的總體部署出發做出的重要決策。
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